Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 632 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oranienburg Oranienburg 16515

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sonja Ranau

PlanetHome Group GmbH

Neubau in Fertigstellung! Doppelhaushälfte KFW-Energieeffizienzhaus mit 4 Zimmern in Oranienburg

Die durch uns exklusiv angebotene Neubau-Doppelhaushälfte wird als KFW-Energieeffizienzhaus 55 EE auf einem ca. 632 m² großen Grundstück errichtet. Das Fertig-Haus befindet sich aktuell noch in der Bauphase, wird aber in den nächsten 3 Monaten fertiggestellt werden. Der Innenausbau sowie Böden, Bäder, Küche und die Außenlagen sind vom Erwerber fertigzustellen.

Ein Keller wurde hier nicht geplant, dafür gibt es aber einen recht großen Hauswirtschaftsraum. Nach der Übergabe wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe verfügen, Fußbodenheizung, elektrische Rollos (im oberen Bereich des Hauses), sowie die Vorrichtungen für eine Photovoltaikanlage. Die Module können im Anschluss über einen Anbieter der eigenen Wahl gekauft/gemietet werden. Die Leitungen enden im HWR.

Alle Zimmer verfügen über mehrere Steckdosen und einen Lichtanschluss. Die Elektroplanung wird in 6 Wochen beginnen, somit hätte man jetzt noch Mitspracherecht als Erwerber bei der Verlegung der Anschlüsse.
Der Bau wird derzeit mit der Firma Rostowbau durchgeführt, die auch den neuen Käufer gerne beim Innenausbau unterstützen würden.

Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt geplant:

ERDGESCHOSS

-Gäste-WC (ca. 4,19qm, mit Fenster)
-HWR (ca. 11,02qm, mit Fenster): Platz für Waschmaschine, Trockner etc., sämtliche Hausanschlüsse
-Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche (ca. 30,53 qm + ca. 9,77 qm): 2 Balkontüren zweiflügelig, direkter Ausgang auf spätere Terrasse.

OBERGESCHOSS

-Badezimmer (ca. 8,97qm, mit Fenster)
-Zimmer 1: ca. 14,74qm
-Zimmer 2: ca. 16,63qm
-Zimmer 3: ca. 16,52 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oranienburg, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oranienburg liegt nördlich von Berlin und ist eine Kreisstadt des Landkreises Oberhavel. Diese Gegend ist geprägt durch Stadtvillen- und Einfamilienhaus-Bebauung, mit dazwischen gelegenen großen Wäldern, Feldern und Seen. Oranienburg ist über die Bundesstraße B273 gut mit dem Straßennetz verbunden. Zudem bietet die Stadt einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Berlin und anderen umliegenden Städten. Die Nähe zu Berlin ermöglicht es den Einwohnern, von den Vorzügen einer Großstadt wie kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig das ruhige und naturnahe Leben in Oranienburg genießen können.
In der Stadt befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte sowie Kultur- und Vergnügungstreffpunkte. Das hier angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, die sich bereits in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. Oranienburg ist familienfreundlich und bietet hohen Erholungswert. Lange Spaziergänge und Radtouren sind bei Vielen sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieFertighaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.929,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.390 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja RanauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hluf56

Referenznummer: 174561