Ladenfläche zur Miete

2650 €2.650 €Nettomiete zzgl. NK

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112 m²Verkaufsfläche

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Wien,Simmering (1110)

Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mehreren Nahversorgern und Tankstelle, lässt es keine Wünsche offen.

Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.
Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Am besten geeignet als Bäckerei.

Die große Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den
Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung und
befindet sich in einem guten Zustand.

Inklusive 3 Parkplätze
Eine Trennwand zum bestehenden Geschäftslokal nebenan, sowie eine Eingangstüre wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und eingebaut. Eigene Eingangstüre. 
Wasser wird vom Vermieter eingeleitet.


Monatliche Kosten im Überblick:
Miete: 2.650,-- Euro netto
Betriebskosten: 100.-- Euro netto
Heizkosten: ca. 60,-- Euro netto
Stromkosten: nach verbrauch
Gesamtbelastung: 3.372,-- Euro inkl. BK und UST und Heizkosten

Mietvertagsdauer 4 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten 13.488,-- Euro
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Ladenfläche: 112,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Wien, 1 Etagen