Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 174.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Fläche Eilpe-Nord Hagen 58091

Monat
4Zimmer
131 m²Fläche

Frau Manuela Weinberger

Weinberger Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnkomfort & Weitblick: Familienfreundliches Domizil in Hagen-Eilpe

Sichern Sie sich Ihre zuverlässige Kapitalanlage in Hagen! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1948 überzeugt auf 131 m² mit durchdachtem Wohnkomfort. Die Aufteilung mit geräumiger Wohnküche, zwei Bädern und einem sonnigen Balkon schafft eine behagliche Atmosphäre. Ihr Investment-Vorteil: Die Wohnung ist bereits für 720€ monatlich vermietet und garantiert sofortige Erträge. Die Gasetagenheizung und der gepflegte Zustand versprechen Wertstabilität. Mit der Möglichkeit zum Dachgeschossausbau bietet diese Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial - perfekt für vorausschauende Anleger, die auf Substanz und Rendite setzen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Eilpe-Nord, Hagen (58091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie die Vorzüge der beliebten Lage in Hagen-Eilpe, einem ruhigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Breddestraße bietet eine ideale Mischung aus Naturnähe und städtischem Komfort. Das Zentrum Hagens ist in nur 1,5 km erreichbar, während das nahe Landschaftsschutzgebiet Eilper Berg/Langenberg Erholung verspricht. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, medizinischer Versorgung und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die Bushaltestelle in 200 m Entfernung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Eine Lage, die dauerhafte Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

174000 €

1.328,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.328,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

919 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.237 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 185.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen. Stichworte Wohnfläche: 131,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 1.49, Distanz zum Flughafen: 14.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 2.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 1.46, Distanz zur Hauptschule: 1.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd9c5g

Referenznummer: WEIHABRG724D_OR