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Siemax Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf 1.450.000 € 5,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Trudering München / Trudering 81825
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Doppelhaushälfte zum Kauf 1.450.000 € 5,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Trudering München / Trudering 81825
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1450000 €8.529 €/m²
Finanzierung ab 5911 €/Monat
5,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Siemax Immobilien GmbH
Frau Katja Ertz
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienwohntraum auf höchstem Niveau mit viel Platz und Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Zuhause...eine Symbiose aus Familientraum und exklusivem Wohnambiente im idyllischen Trudering!

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihr repräsentatives Design und die einzigartige Architektur. Die Fenster und Terrassentüren des Erdgeschosses lassen natürliches Tageslicht hereinströmen, welches eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Im Ober- und im Dachgeschoss setzen bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen besondere Akzente, die dem Objekt eine unverwechselbare Note verleihen. Das Untergeschoss des Hauses ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen.

Aktuell stehen zum Verkauf zwei Doppelhaushälften, welche jeweils eine großzügige Wohnfläche von etwa 170qm bieten. Die Gesamtfläche beträgt jeweils ca. 205qm, inklusive aller Nutzräume...bei gerade mal ca. 50,00 € Heizkosten im Monat je Haus!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin unter +49 (0) 151 59 95 24 97 und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gartenstadt Trudering, München / Trudering (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und vereint die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und dem Charme eines Vorortes. Diese ideale Lage macht den Stadtteil zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität mit viel Grün schätzen.

In Trudering befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.

Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1450000 €
8.529,41 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.529,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Frau Katja ErtzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fusy5e
Referenznummer: NJ2585_1001
Siemax Immobilien GmbH
Frau Katja Ertz
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen