Mehrfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 12 Zimmer 326 m²<br/>Wohnfläche 936 m²<br/>Grundstück Ober-Ramstadt Ober-Ramstadt 64372

Monat
12Zimmer
326 m²Wohnfläche
936 m²Grundstück

Herr Jörg Stephan

Dr. Stephan Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage

Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig. Sie bieten durch Lage und Kubatur viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Kapitalanlage und/oder die Eigennutzung.

Im Hinterhaus eröffnen die hohen Decken im Erdgeschoss und die großen Panoramafenster mit Blick über die Stadt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1970 errichtet.

Im Vorderhaus (Baujahr 1913) können zwei Wohnungen untergebracht werden oder wie zurzeit Zimmer einzeln an Studenten vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil

Lage

Ober-Ramstadt, Ober-Ramstadt (64372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, innerstädtische Lage in nachgefragtem Wohnquartier. Gute Nahversorgung:
Bäcker 600 m
Metzger 400 m
Penny 500m
weitere Supermärkte 1,5 km
Apotheke 550 m
mehrere Gastronomiebetriebe im Umkreis von 1km

Kindergarten 1,1 km
Grundschule 200 m
Gymnasium/Realschule 600 m

Bahnhof 800 m

Energie und Bauzustand

Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

598000 €

1.834,36 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,00 EUR

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1.834,36 €/m²

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5.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hinterhaus (ca 186 m²) steht leer und kann individuell umgestaltet werden. Zu dem Haus gehören ein Halle (70m²) , die als Garage und Lager genutzt wurde, sowie zur Lagerung geeignete Nebenräume im Souterrain.

Das mögliche Baufenster lässt eine Erweiterung des Gebäudes zu.

Im Vorderhaus sind Einzelzimmer an Studenten vermietet.
Bei voller Vermietung ist im Vorderhaus eine Miete von 1.500 Euro/Monat zu erzielen. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Stephan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg StephanDein Kontakt

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Online-ID: 2etqf5h

Referenznummer: 390