Wohnung zum Kauf

1299000 €1.299.000 €6.415 €/m²

Finanzierung ab 5410 €/Monat

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5Zimmer

202,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Zentrum - West, Leipzig (04109)

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Diese exklusive Traumwohnung vereint modernes Design, zeitlose Eleganz und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet sie eine ideale Kombination aus Weitläufigkeit und durchdachter Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Atmosphäre, die von hochwertiger Bauqualität und stilvollem Interieur geprägt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten und das Tageslicht in jeden Winkel strömen lassen. Ein moderner Kamin sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre - perfekt für entspannte Abende.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet neben modernster Ausstattung auch viel Platz für kulinarische Kreativität.
Ein besonderes Highlight ist das Ankleidezimmer, welches durch seine durchdachte Planung und maßgefertigten Einbauschränke überzeugt.

Außenbereich & Grundstück
Zur Wohnung gehört eine knapp 400 m² große Sondernutzungsfläche, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf zwei Terrassen, die zum Verweilen einladen - ob beim Frühstück im Freien oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang.

Ausstattung im Detail
.Raffstore-Anlage für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
.Massivholzparkett für ein warmes und elegantes Ambiente
.Bodentiefe Fenster, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen
.Bücher-Galerie, die Raum für Inspiration bietet
.Deckenhöhe von 3 m, welche die Räume zusätzlich aufwertet
.Integrierte Einbauschränke, die für maximalen Stauraum sorgen

Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne - ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit.

Ihr neues Zuhause wartet!
Diese Traumwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich vorzustellen!

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,40 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 11.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 8.24, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 1.62 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen