Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.500 € 6 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 744 m²<br/>Grundstück Sandesneben Sandesneben 23898

Monat
6Zimmer
212 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück

Herr René Thonhauser

Thonhauser Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und Sommergarten in 23898 Sandesneben

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Sandesneben!

Dieses 1982 massiv erbaute Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 212 m² und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 744 m². Mit insgesamt sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder eine vielseitige Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit praktischer Pantry, die zusätzliche Flexibilität und Möglichkeiten bietet, sei es für Familie, Gäste oder als Mietobjekt.

Das Haus ist voll unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Zusätzlich ergänzt eine Sauna das Wohlfühlangebot und bietet Entspannung pur nach einem langen Tag.

Für kulinarische Genüsse steht Ihnen eine Wohnküche zur Verfügung. Gemütliche Abende können vor dem vorhandenen Kamin verbracht werden, der Wärme und Atmosphäre spendet.

Entspannte Stunden verspricht die große Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der helle Sommergarten, der das ganze Jahr über eine Verbindung zur Natur ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Genießen Sie den Ausblick in den Garten und erleben Sie die Jahreszeiten hautnah, während Sie sich in dieser lichtdurchfluteten Oase entspannen.

Energie: Endenergiebedarf: 90,5 kWh/m²*a, Baujahr: 1982, Fußbodenheizung, Klasse: C
Die Fußbodenheizung harmonisiert sehr gut mit der PV-Anlage, die auf dem Dach verbaut wurde.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese Immobilie in Sandesneben näher anzusehen!

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es vielleicht jetzt gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports
Einbauküche, Kochnische
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Sandesneben, Sandesneben (23898)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Sandesneben, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und regionale Restaurants sind bequem erreichbar und verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.

Sandesneben profitiert zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu größeren Städten wie Hamburg und Lübeck gestaltet sich der Pendelverkehr sowohl für Berufstätige als auch für Freizeitaktivitäten äußerst komfortabel. Die vorhandenen Busverbindungen und gut ausgebaute Straßen gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft, die von Wäldern, Feldern und Seen geprägt ist. Zudem verfügt die Gemeinde über ein reichhaltiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Sandesneben überzeugt durch seine harmonische Balance aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu urbanem Leben, wodurch es sich als ausgesprochen attraktiver Wohnort präsentiert. Die einmalige Lage des Zweifamilienhauses in dieser einladenden Gemeinde bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Lebensumfeld in einem der liebenswertesten Teile Norddeutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

698500 €

3.294,81 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.294,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thonhauser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Postraße 20, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Herr René ThonhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyk55w

Referenznummer: 24078