Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

440 m²Verkaufsfläche

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Ludwigstraße 38, Innenstadt, Hof (95028)

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wichtigen Informationen, die uns vorliegen.

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer stark frequentierten Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Arztpraxen, Friseuren und Cafés. Parkmöglichkeiten in der Straße (Kurzparken bis 2 Stunden) oder in zwei jeweils drei Minuten entfernten Parkhäusern). mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Größe der Räumlichkeiten liegt bei 500 Quadratmetern, davon 440 Quadratmeter derzeit ungeteilte Verkaufsfläche plus Sozialräume mit Nebenflächen von insgesamt ca. 60 Quadratmetern. Die Straßenseite/Schaufensterfront kann auf insgesamt ca. 12 Metern Breite genutzt werden. Eine Automatiktür ermöglicht den Zugang zum Verkaufsraum.

Das Vorverlegen des Eingangs mit Einbeziehen der vorhandenen Passag in den dahinterliegenden Raum ist möglich.

Aktuell wird das Gebäude außen saniert. Eine Dachdämmung und neue Fenster in den oberen Etagen wurden bereits eingebaut. 2025 wird der Fassadenanstrich erneuert. Verfollständigt wird die energetische Aufwertung durch die Installation von Luft-Wärmepumpen.

Weitere Mieter sind in den Obergeschossen eine Versicherungsagentur und ab 2025 eine größere Boarding-House-Anlage.

"Hof ... in Bayern ganz oben" - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der "schönste Bürgerpark" Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof und die Region haben viel zu bieten.

Sonstiges Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben. Stichworte Gesamtfläche: 500,00 m², Ladenfläche: 440,00 m²