Wohnung zum Kauf 1.415.000 € 3,5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gronsdorf Haar 85540

Monat
3,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Kristina Weck

Duken & v. Wangenheim

Erstklassiger Erstbezug am Riemer See. Traumwohnung mit Garten für exklusive Ansprüche.

Die kurz vor Fertigstellung stehende Mehrfamilienvilla mit drei exklusiven Wohneinheiten wurde in höchster Qualität kernsaniert und der Baukörper erweitert.

Hochwertige, perfekt aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungsdetails renommierter Hersteller unterstreichen die zeitlose Architektursprache des Gebäudes und schaffen ein harmonisches, stilvolles Gesamtkonzept.

Die Gartenwohnung beeindruckt mit einem großzügigen, perfekt durchdachten Grundriss, edlen Eichenparkettböden und bodentiefen Fensterflächen. Das vielseitige Raumkonzept erstreckt sich über ca. 150 m² und umfasst 3,5 Zimmer, darunter einen vielseitig nutzbaren Bereich mit Duschbad im Souterrain.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Der ca. 58 m² große Raum vereint Wohnen, Essen und Kochen in vollendeter Perfektion und besticht durch Zugang zu den privaten Außenbereichen in Süd-West-Ausrichtung.

Das Immobilienangebot wird durch einen großzügigen Außenstellplatz, einem Carportstellplatz sowie einem separatem Kellerabteil vervollständigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Gronsdorf, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gronsdorf ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Haar im Osten Münchens, der durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv, da das Münchner Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, und die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut; es gibt mehrere Bus- und S-Bahn-Haltestellen in der Nähe.

Erholung am Riemer See: Im Rahmen der Bundesgartenschau entstand 2005 der Riemer Park mit seinem See. Das Gelände des alten Münchner Flughafens bietet auf über 130 Hektar ein Naherholungsgebiet für den gesamten Münchner Osten. Es ist die größte städtische Grünanlage in München und erhielt den deutschen Landschaftsarchitekturpreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1415000 €

9.433,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

600 €

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.433,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.788 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://www.datocms-assets.com/108486/1715081256-2024_01_bestlagen_online.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/immobilien/aktuelle-angebote?marketingType=BUY&propertyType=89703&sorting=price-descending&page=1&view=grid"]Aktuelle Kaufangebote[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/"]D&v.W HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 543,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 267,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina WeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdqt55

Referenznummer: 1554