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Wohnung zur Miete
871.81 €Nettokaltmiete
82,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Brandstätter Straße 3, Eferding (4070)

Stöttinger Immobilien
Stöttinger Immobilien
Michael Stöttinger
Stöttinger Immobilien

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1224.3 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
871.81 €
12,83 €/m²
Betriebskosten
150.48 €
Heizkosten
47.05 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
7.6 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 7,60 EUR
Nettokaltmiete: 871,81 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Jederzeit verfügbar
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Terrasse

Bezugsfertige Gartenwohnung in Eferding zu mieten!

Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764?from=1273252

 

Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen verfügbar)

Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in Eferding

Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.

 

Ihre Vorteile im Überblick

* Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!
* Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
* Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
* Massivbauweise
* Solide Baumeisterqualität
* Bezugsfertig
* Großzügige Balkone und Terrassen
* Großzügige Grünanlage
* Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten
* Kellerabteil
* Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrischer Handtuchtrockner im Bad
* Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung
* Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich
* PV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere Betriebskosten
* Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung
* Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen
* Klebeparkett Eiche
* Fliesen 30/60
* Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
* Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60
* Moderne Glas Balkongeländer
* Schaltersystem von Busch und Jäger
* SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet
* 2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung
* Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt
* Ortswasser
* Öffentlicher Kanal

Eine Küche ist im Mietpreis bereits enthalten
Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!

Hunde sind leider nicht erlaubt

Finanzielles:

Top 4
 
 
 
 
 
 

Wohnfläche in m²
82,69
 
 
 
 

Betriebskosten Parkplatz
 
 
Netto
Ust. in %
Ust. in €
Kosten inkl. Ust.

Miete inkl. Küche und Parkplatz
 €       864,21
10%
 €       86,42
 €       950,63

Betriebskosten
 
 
 €      150,48
10%
 €       15,05
 €       165,53

Wasser/Kanal
 
 
 €        38,69
10%
 €          3,87
 €          42,56

Heizung
 
 
 €         47,05
20%
 €          9,41
 €         56,46

Betriebskosten Parkplatz
 €           7,60
20%
 €          1,52
 €             9,12

Gesamtmiete
 
 
 €   1 108,03
 
 €      116,27
 €    1 224,30

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
 
 
 €    3 672,89

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Durch die Lage des Grundstücks im Zentrum von Eferding befinden sich im unmittelbaren Nahbereich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. (genaue Infos entnehmen Sie bitte dem Lagebericht)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,98 m², Gartenfläche: 107,09 m², Kellerfläche: 4,60 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 4

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Stöttinger Immobilien
Stöttinger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Streiningerstraße 14, 4655 VORCHDORF
Michael Stöttinger
Michael StöttingerDein Kontakt
Online-ID: 2frhn5m
Referenznummer: OBGC20240529212339332717d4191dd
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