Zur Anlage: vermietete 1,5 Zi.-Wohnung in zentraler Lage!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene vermietete 1,5 Zimmer Wohnung in der Frohmestraße in Hamburg Schnelsen. Die Hausnummer 15d befindet sich in hinterer Bebauung und gehört zu einem Ensemble aus vier Häusern (Nr. 15 a-d).
• Wohnfläche: ca. 29 m²
• Jahresnettokaltmiete: EUR 4.680,-
• Monatliches Wohngeld: EUR 215,- inkl. Heizkostenvorauszahlung
• unbefristeter Mietvertrag
• 2. Obergeschoss, Endetage
• Baujahr 1994
• WEG mit 17 Einheiten
• Gaszentralheizung
• Heller Flur mit großem Einbauschrank
• Duschbad mit Waschmaschine und Veluxfenster
• Einbau-Küchenzeile mit Ceranfeld
• Kleine Unterbau-Geschirrspülmaschine
• Wohn-/Essbereich mit großem Süd-Ost-Fenster
• Schlafzimmer mit Veluxfenster
• Böden: Fliesen und Laminat
• Wände: Raufaser, weiß gestrichen
• Laubengang mit Sitzgelegenheit (Nutzfläche)
• Privater Stellplatz hinter dem Haus
• Abstellraum im Spitzboden
Raumaufteilung
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
