Exklusive Designer-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien in Maria Enzersdorf!
Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Designerwohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Sie bietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* großzügiger offener Küche-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia
* 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
* Bad mit Dusche und WC
Highlights der Wohnung:
Diese exklusive, moderne Designerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine raumhohe, verglaste Front unterstrichen, die viel Tageslicht in die Wohnung lässt und einen direkten Zugang zur Loggia ermöglicht.
* Fenster: Laubengangseitig mit Rollläden ausgestattet; Fenster an exponierten Stellen mit Kästen für textilen Sonnenschutz
* Badezimmer: Modern möbliert mit bodengleicher Dusche, hinterleuchtetem Spiegel und exklusiver Sanitärausstattung
* Böden: Hochwertiger Parkettboden sowie Steinfliesen in Steinoptik
Technische Ausstattung:
Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ästhetik, sondern auch mit moderner und nachhaltiger Technik:
* Wärmepumpenanlage für umweltfreundliches Heizen
* Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromgewinnung
* LED-Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtung in allen Räumen
* Glasfaserinternet für schnelles und stabiles Surfen
* Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Barrierefreiheit & Sicherheit:
Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass diese Wohnung für alle Generationen und Bedürfnisse geeignet ist. Die Anlage ist mit behindertengerechten Aufzügen, einem 24h-Notrufservice und großzügigen, barrierefreien Zugängen ausgestattet.
* Aufzug: Behindertengerechter Aufzug mit 24h Notrufservice
* Garage: Großzügige, E-taugliche Tiefgaragenplätze verfügbar
* Keller: Separater Kellerlagerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftseinrichtungen:
Ein wunderschön gestalteter, gemeinsam nutzbarer Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, umgeben von Ruhe und Natur.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maria Enzersdorf, nur 1000 Meter vom Stadtzentrum Mödling entfernt. Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Autobahn machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
* Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), A2 in kurzer Zeit erreichbar
* Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Horte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in direkter Umgebung
Fazit:
Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen. Die ruhige Lage in Maria Enzersdorf, kombiniert mit der Nähe zu Wien und der Stadt Mödling, bietet sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern ein ideales Zuhause.
Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von den vielfältigen Vorzügen selbst zu überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
