Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Büsum 25761

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Büsum: Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

Baujahr: 2000

Grundstück: ca. 645 m²

Wohnfläche: ca. 140 m²

Heizung: Fernwärme

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von etwa 645 m² Eigenland ausreichend Platz für die ganze Familie. Bisher wurde die Immobilie ausschließlich von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der direkt in die großzügige und gepflegte Einbauküche übergeht. Von dort gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Neben einem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon ist mit einer offenen, praktischen Küchenzeile ausgestattet. Das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Stauraummöglichkeiten befinden sich im Dachboden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit Stauraummöglichkeiten, eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen im Freien eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die dennoch zentral in einer attraktiven Wohngegend von Büsum liegt. Der Standort überzeugt durch die Nähe zu Strand, Hafen und der lebendigen Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Familien schätzen die kurzen Wege zu Schulen, Kitas und vielseitigen Freizeitangeboten. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten an der Nordsee ein, während die gute Verkehrsanbindung die Lage besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.214,29 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

974 €/m²

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4.870 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten:

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hc7y53

Referenznummer: 155632999#FeEhN