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Wohnung zum Kauf
396090 €5.400 €/m²
3Zimmer
73,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2026Verfügbarkeit
Sellrain (6181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Benjamin BÜRO Grunser
Immobilienkanzlei Grunser GmbH

Preise

Kaufpreis
396090 €
5.400 €/m²
Provision für Käufer
3.60 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2026
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Terrasse

Wohnanlage Schirmer Sellrain C 2.2

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus C, Rothenbrunn 46. Die Flächenwidmung ist ein Wohngebiet §38 und 3 Freizeitwohnsitze §13.


Zum Verkauf steht eine ca. 73,35 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohnküche 26,98 m²
- Schlafzimmer 14,28 m²
- Zimmer 1 11,45 m²
- Bad (Dusche) 5,87 m²
- WC 2,16 m²
- Gang 7,07 m²
- Garderobe 3,31 m²
- Abstellraum 2,23 m²
- Terrasse 1 7,47 m²
- Terrasse 2 14,97 m²
- Garten 1 19,01 m²
- Garten 2 17,51 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 396.090,00€

Autostellplatz ist nicht im Preis inbegriffen. Es kann ein Autostellplatz dazu gekauft werden. Die Parkplätze werden vom Bauträger zugeordnet. Einige Parkplätze liegen hintereinander, deshalb auch ein vergünstigter Preis bei den hinteren Stellplätzen.

- hinterer Parkplatz: 10.000€
- vorderer Parkplatz: 31.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
. 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
. 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
. 3,6 % Maklerprovision
. Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,47 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Grunser GmbHGewerblicher Anbieter
Schöpfstraße 6a, 6020 INNSBRUCK
Herr Benjamin BÜRO GrunserDein Kontakt
Online-ID: 2gjt259
Referenznummer: 3298/320
Herr Benjamin BÜRO Grunser
Immobilienkanzlei Grunser GmbH
  • Exposé