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Wohnung zur Miete
560 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit
Werdohler Straße 37, Innenstadt / Staberg / Knapp, Lüdenscheid (58511)

Frau Britta Blecher
Britta Blecher Immobilien & Planung

Preise

Warmmiete
820 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
560 €
7,27 €/m²
Nebenkosten
260 €
Kaution
1.680 €

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025

TOP Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

Zur Anmietung steht eine sehr schöne, super gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Haus befindet sich in der vorderen Werdohler Straße und grenzt rückseitig an die Grünanlage der Humboldt-Villa. Fußläufig ist das Zentrum Lüdenscheids mit Fußgängerzone und allen infrastrukturellen Einrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Unmittelbar am Haus gibt es eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien angefahren wird.
Die angebotene, großzügig und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 77 m² und teilt sich wie folgt auf (s. auch anliegenden Grundriss im pdf-Format): Eine zentrale Diele mit Garderobe, ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche und eine Küche (die auf den Fotos abgebildete Einbauküche inkl. Spülmaschine, Gefrierschrank, Induktionsfeld und moderner Backofen-/Mikrowellen-Kombination kann gegen eine Abstandsumme von der jetzigen Mieterin übernommen werden). Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein 29 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Westbalkon, einen Abstellraum und ein top modernes, innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne.
Das Untergeschoss bietet u.a. einen privaten Kellerraum, den großen Gemeinschafts-Waschraum und einen Garten, welcher ebenfalls allen Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die Positionen Heizung (inkl. Warmwasser), Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten.

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Anbieter der Immobilie

Britta Blecher Immobilien & PlanungGewerblicher Anbieter
Weißenburger Straße 3, 58511 Lüdenscheid
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Partnerschaft
Frau Britta BlecherDein Kontakt
Online-ID: 2gtf65c
Referenznummer: 3 (1/3)
Frau Britta Blecher
Britta Blecher Immobilien & Planung