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390000 €390.000 €1.592 €/m²

Finanzierung ab 1581 €/Monat

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8Zimmer

245 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kirschhausen, Heppenheim (64646)

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Objektangaben

Das Haus zeichnet sich durch eine sehr große Wohnfläche von 240 WF qm aus. Das Grundstück umfasst rd. 980 qm und besteht aus drei Flurstücken. Grundsätzlich wäre es durchaus möglich, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten, die Fundamente sind dazu bereits vorhanden. Der Bodenrichtwert beträgt 240 Euro qm.

Neben 4 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer (Kaminanschluss möglich) mit nach Westen ausgerichtetem großem Balkon, der großen Küche mit angeschlossenem Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, befindet sich im Haus ein großer Hauswirtschaftsraum, welcher ohne weiteres auch als Büro genutzt werden könnte und auch mit einer weiteren Tür von außen erschlossen werden kann. Ein weiteres Studiozimmer wäre als weiteres Kinderzimmer nutzbar.
Das Elternschlafzimmer (ebenfalls mit großem Balkon nach Westen) verfügt über ein angeschlossenes Badezimmer mit Duschbad. Der Bodenbelag ist aus Echtholzparkett. Am Elternschlafzimmer wäre darüber hinaus eine 200 qm Hangterrasse errichtbar, die nach Süden ausgerichtet und uneinsehbar wäre.
Beide Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Vollbad mit Fenster.

Als Heizung ist eine zeitgemäße Brennwert Viessmann Flüssiggastherme verbaut.
Des Weiteren bietet das Haus einen Kellerersatzraum der vom Treppenhaus erschlossen ist. Einen Keller gibt es nicht, da das Haus auf Fels gegründet ist. Das Treppenhaus im Haus und der Aufgang zum Haus sowie der Eingangsbereich sind mit hochwertigem Natursteinplatten belegt.

Splitlevel EFH Verkauft wird ein Haus in Heppenheim-Kirschhausen in Splitlevel-Architektur. Das betreffende Haus wird aus einer Erbschaft verkauft, da wir selbst in Hamburg wohnen. Wir geben dieses Haus ab, weil es uns einfach schwerfällt, uns aufgrund der Entfernung um das Haus zu kümmern.

Wir verschweigen den Käufern nicht, dass das Haus bei einigen Positionen renovierungsbedürftig ist.
Das Haus wird frei geliefert.

Zu den neuen Fenstern (rd. 30.000 Euro) und ggf. zu erneuernden Balkongittern (rd. 10000 Euro) haben wir entsprechende Angebote eingeholt, hinzuzurechnen wären ggf. Malerarbeiten. Der Renovierungsaufwand liegt in der Größenordnung von rund 120.000 Euro. Handwerker können es sicher sehr viel preiswerter. Den Renovierungsaufwand haben wir bei unserer Kaufpreisforderung bereits berücksichtigt.

Der Kaufpreis beträgt deshalb faire und wir meinen moderate 390.000 Euro. Dieses ist ein Festpreis und ist nicht mehr weiter verhandelbar.

Besichtigungstermine Wir werden nur auf Interessenbekundungen reagieren, wenn Sie uns mit vollständigem Namen Anschrift und Rückrufmöglichkeit schreiben. Besichtigungen finden nur bei entsprechendem Bonitätsnachweis statt.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden