Doppelhaushälfte zum Kauf 374.000 € 4 Zimmer 128,7 m²<br/>Wohnfläche 323 m²<br/>Grundstück Mennighüffen Löhne 32584

Monat
4Zimmer
128,7 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

Herr Marcus Ludewig

SCHWENEKER

VERKAUFT! Aufgepasst! Einmalige Gelegenheit-bezugsfertige Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine bezugsfertige Doppelhaushälfte in bewährter Schweneker Qualität zu erwerben. Sie bietet das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie die zentrale und dennoch geschützte Wohnlage sowie die tolle Südausrichtung der Terrasse. Nach nur wenigen Handgriffen können Sie hier einziehen und sich wohlfühlen. Die Decken sind bereits mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Bäder sind modern gefliest und es wurden weiße Innentüren verbaut. Es müssen lediglich noch die Wände gestrichen bzw. tapeziert und die Bodenbeläge im Wohn-/ und den Schlafzimmern verlegt werden.

Die Haushälfte teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das helle Erdgeschoss und haben zu linker Hand das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Vom Flur gelangen Sie in den zur Treppe und Küche offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zutritt zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.

Die Immobilie wird über eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Fenster sind zweifarbig und mit einer 3-Scheiben Isolierung ausgestattet. Sie sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Optional wäre ein Carport mit Abstellraum möglich (Preis auf Anfrage).

Bei dieser Neubaudoppelhaushälfte handelt sich hierbei um ein Energieeffizienzhaus (KfW 55 EE). Der Endenergiebedarf beträgt 19,1 kWh/m².

Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive, gut vermietbare Doppelhaushälfte. Gern stehen wir Ihnen hier auch für die Vermietung mit unserem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker Team!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig!
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mennighüffen, Löhne (32584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese bezugsfertige und moderne Doppelhaushälfte liegt aufgrund der Hinterlandbebauung,
angrenzend an das Naturschutzgebiet Blutwiesen, sehr ruhig aber dennoch zentral
und verkehrsgünstig. Der beliebte Löhner Ortsteil Ostscheid verfügt über sämtliche Einrichtungen
des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Bad Oeynhausen sowie die Anbindung an die A30 sind von hier schnell erreicht. Die nahe gelegene
Werre lädt zu Spaziergängen und Radfahrten, weit bis zum Weser-Werre-Kuss, ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis

374000 €

2.907,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.517 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 128,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHWENEKERGewerblicher Anbieter

Weihestr. 100, 32584 Löhne

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus LudewigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5gw5b

Referenznummer: 0-3290