Wohnung zum Kauf 106.500 € 42,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Pieschen-Süd (Torgauer Str.) Dresden / Pieschen Süd 01127

Monat
42,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Tom Wittke

MIETPLAN GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Charmante 2-Raum-Wohnung in Dresden Pieschen - Ideal im Paket mit der Nachbarwohnung!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Dachgeschosswohnung im angesagten Stadtteil Dresden / Pieschen Süd. Diese gepflegte und sanierte Immobilie aus dem Baujahr 1997 bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt die lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung mit der direkt angrenzenden Nachbarwohnung zu einer großzügigen 4-Raum-Wohnung mit ca. 92 m² zusammenzulegen. Zudem bietet der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche und Visionen.

Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft überzeugt mit einem Hausgeld von lediglich 222,00 € und sorgt damit für eine stabile finanzielle Planung. Eine jährliche Instandhaltungsrücklage von 58,59 € gewährleistet die kontinuierliche Pflege des Gebäudes.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilienoption mit Zukunftspotenzial. Der Paketpreis für beide Wohnungen liegt bei attraktiven 250.000 €. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pieschen-Süd (Torgauer Str.), Dresden / Pieschen Süd (01127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zentral gelegen in Dresden, nur 3,18 km vom Stadtzentrum entfernt.
- Hervorragende Anbindung an die Autobahn, nur 2,65 km entfernt.
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten in nur 120 m Entfernung.
- Eine Grundschule ist nur 130 m entfernt, ideal für junge Familien.
- Ein Gymnasium befindet sich lediglich 470 m von der Wohnung entfernt.
- Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

106500 €

2.499,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

222 €

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Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Flughafen: 6.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MIETPLAN GmbH Gewerblicher Anbieter

Altstrehlen4, 01219 Dresden

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnt45q

Referenznummer: MPL 413