Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 770.000 € 484 m²<br/>Fläche 316 m²<br/>Grundstück Werdervorstadt Schwerin 19055

Monat
484 m²Fläche
316 m²Grundstück

Herr Alexander Schultz

1a-Immo Alexander Schultz Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Werdervorstadt - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - teilweise mit Balkon

Diese charmante Altbauwohnimmobilie aus dem Jahr 1900 besticht durch ihre klassische Architektur und den gepflegten Gebäudezustand. Auf insgesamt vier Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von großzügigen 484 m² auf einem 316 m² großen Grundstück. Das Flachdach und die Etagenheizung runden das Gesamtbild ab, während die Energieeffizienzklasse D für eine solide Energieeffizienz steht.

Die Räumlichkeiten der Immobilie bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit insgesamt vier Etagen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Großzügige Zimmer und hohe Decken verleihen den Räumen ein helles und luftiges Ambiente.

Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnimmobilie als attraktives Investment mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnimmobilien (Invest.) in einem begehrten Stadtteil von Schwerin gelegen, zeichnen sich durch ihre attraktive Lage und Umgebung aus. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünflächen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, sodass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Schwerin, die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, besticht durch ihre malerische Altstadt mit dem imposanten Schloss und dem idyllischen Schweriner See. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften. Mit seiner historischen Architektur und charmanten Atmosphäre zieht Schwerin Besucher aus nah und fern an.

Die Region um Schwerin besticht durch ihre vielfältige Natur und zahlreiche Seen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Seenplatte Mecklenburgs bietet eine einzigartige Umgebung für Wassersportarten, Radtouren und Wanderungen. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften und historischen Städten, die es zu entdecken gilt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

770000 €

1.590,91 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.636,40 EUR

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4.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 484,00 m², vermietbare Fläche: 484,00 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

1a-Immo Alexander Schultz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Goethestraße 97, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander SchultzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmmk58

Referenznummer: 125401#rLoz6