Mehrfamilienhaus zum Kauf
509000 €1.950 €/m²
8Zimmer
254 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Heinz Bönigk

Bönigk Hamburg Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

509000 €

1.950 €/m²

Provision für Käufer

2,2 % inclusive 19 % Mwst. bei Vertragsunterschrift beim Notar fällig.. Zahlbar innerhalb 8 Tagen

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Merkmale und Ausstattung

1976
5 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

2 Familienhaus in bester unverbaubarer Lage, auf Wunsch mit modernster Wärmepumpe

Der Verkauf erfolgt wegen der Auswanderung des Eigentümers.
Das Haus wurde seit 2010 kernsaniert und enthält folgende Ausstattung:
Fußbodenheizung
wasserführender Kachelofen
Photovoltaikanlage (Vertrag muss abgelöst werden 5000.--€ p.a. bis 10/2029
Solaranlage
neues Dach
Dachbodendämmung
Fassadendämmung
74 qm Einliegerwohnung mit getrenntem Zugang und getrenntem Garten
Mieteinnahmen 9600,--€ p.a. wenn gewünscht
1 Garage für die Einliegerwohnung
1 Garage mit 2 Stellplätze
weitere Stellplätze vor dem Haus
Optional kann vor dem Verkauf noch die bestehende Ölheizung gegen eine
Wärmepumpe getauscht werden. Ein Konzept eines Energieberaters liegt vor.
Kosten mit Wasserspeicher, Enthärtungsanlage und Wärmepumpe 70000,--€
davon staatliche Förderung 30000,--€
mit der Wärmepumpe ist das Haus unter der Berücksichtigung der Leistung der
Photovoltaikanlage absolut energieeffizient und nahezu autak.

Partnerservices

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Weitere Informationen

Objektbeschreibung der oberen Diese 180 qm große Wohnung wurde 2009 von Grund auf saniert. Neue Fenster und
Fußbodenheizung wurden verbaut, ein wasserführender Kachelofen wurde 2013 eingebaut. Damit kann das gesamte Haus beheizt werden.
Es steht zur Verfügung:
3 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche,
Wintergarten mit offenem Kamin, Einbauküche, 2 Terrassen, Pergola mit schöner Aussicht.
Größe der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung im Ort, wunderschöner Talblick
Zu dieser Wohnung gehören 2 Garagenplätze. Weitere Stellplätze vor dem Haus. Objektbeschreibung unten Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist 74 qm groß und wurde 2013 ebenfalls komplett mit neuer Elektrik, neuen Fenstern, neuer Installation und Fußbodenheizung saniert. Es stehen zur Verfügung:
Wohnzimmer, Ankleideraum, Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Windfang, Terrasse, Garage, Stellplatz vorm Haus.
Größe der Räume bitte dem Grundriss entnehmen.
Größe der Räume bitte dem Grundriss entnehmen. Besichtigungstermine Besichtigung nach Absprache per Mail oder Telefon an Bönigk Hamburg Immobilien Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.532 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.545 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.