Mehrfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

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591 m²Grundstück

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Kaiser-Franz-Josef-Straße 73, Hohenems (6845)

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Solide Kapitalanlage in Hohenems zu verkaufen!

Objektdetails:
.Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
.Adresse: Kaiser-Franz-Josef-Straße 73, Hohenems
.Baujahr: 1905 - ständig saniert und umgebaut
.Grundstücksnummern: .499/33 und 985/1 mit ca. 591 m² Grundstücksfläche
.Einlagezahl: 1720
.Heizung: Gasheizung
.Fenster: Kunststofffenster

Wohnungseinteilung:
.Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung - ca. 75 m²
.1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung - ca. 75 m²
.Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - ca. 40 m²

Besonderheiten:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit moderner Funktionalität. Dank regelmäßiger Sanierungen und Umbauten befindet sich die Immobilie in einem gut vermietbaren Zustand. Die drei Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Flexibilität für unterschiedliche Mietbedürfnisse.

Vermietung und Rendite:
.Aktuelle Vermietung: Drei Parteien mit befristeten Mietverträgen
.Monatliche Einnahmen: Bruttomiete inkl. Betriebskosten 2.175 Euro - netto ca. €1.600 /Monat
.Kapitalanlage: Solide Renditemöglichkeit durch stabile Vermietung

Außenbereich:
Das Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Mieter, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Lage und Infrastruktur:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Hohenems. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Kaufpreis und Verfügbarkeit:
.Kaufpreis: 650.000 Euro
.Verfügbarkeit: Sofort verfügbar

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.