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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2150000 €3.613 €/m²
17Zimmer
595,1 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück

Immobilien Quartier GmbH
Immobilien Quartier GmbH
Herr Florian Heinrich
Immobilien Quartier GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Energieeffizienter KfW-40 Neubau mit 7 barrierefreien Wohneinheiten

Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 barrierefreien Wohnungen.
Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Die neuen Bewohner werden begeistert sein vom Wohnkomfort!

Alles wichtige im Überblick:
- Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus
- ab 0,01% finanzieren!
- insgesamt 7 Wohneinheiten auf rd. 595 m² Wohnfläche
- verteilt auf 4 Etagen
- und 7 dazugehörige Kfz-Stellplätze
- moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone
- zeitgemäße Wohnungsgrößen von 73 - 91 m²
- 2 - 3 Zimmer Wohnungen
- barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl
- Luft-/ Wärmepumpe mit Solarthermie
- und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten
- moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm.
- bezugsfrei voraussichtlich Sommer 2024
- Schlüssel- bzw. Bezugsfertig zur Vermietung!
- rd. 105.000,- Euro Mieteinnahmen pro Jahr.

Zur Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss WE1: 3-Zimmer rd. 90,82 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss WE 2: 3-Zimmer rd. 90,76 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss WE 3: 3-Zimmer rd. 89,13 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss WE 4: 3-Zimmer rd. 88,26 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss WE 5: 3-Zimmer rd. 89,13 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss WE 6: 2-Zimmer rd. 72,71 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss WE 7: 2-Zimmer rd. 75,94 m² Wohnfläche

WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt im Haus.

Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone.

Gerne übernehmen wir nach Fertigstellung die Vermietung für Sie!
Die Wohnungen werden rd. 14€ pro QM Wfl. erzielen, hinzu kommen die Kfz-Stellplätze mit rd. 60€ pro Monat. Alles in allem rd. 105.00,- € pro Jahr und damit eine attraktive Kapitalanlage.
Hinzu finanzieren Sie diesen Neubau dank attraktiver KfW-Förderung insgesamt 700.000,- € ab 0,01% Zinsen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Mitte, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Hameln!
Die Immobilie liegt recht zentral unweit der Innenstadt. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 77, S5 und S51, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Zudem finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Alles weitere finden Sie unter: www.hameln.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus

Preise

Kaufpreis
2150000 €
3.613,08 €/m²
Provision für Käufer
6 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.613,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
905 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.804 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://www.immobilien-quartier.de/angebote#/list1"]Weitere Angebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Quartier GmbH
Immobilien Quartier GmbHGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wallbrecht-Str. 54, 30163 Hannover
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Partnerschaft
Herr Florian Heinrich
Herr Florian HeinrichDein Kontakt
Online-ID: 29n3u5g
Referenznummer: FH-23-007#Cn0cFe
Immobilien Quartier GmbH
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Herr Florian Heinrich
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé