Wohnung zum Kauf

199900 €199.900 €3.173,02 €/m²

Finanzierung ab 828 €/Monat

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3Zimmer

63 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nells Ländchen 1, Trier (54292)

In zentraler Lage befindet sich diese helle und frische 3 Zimmer Wohnung mit toller Aufteilung in Trier Nord, unweit des schönen Maarviertels. Auf 63 m² verteilen sich das schöne Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche mit Speisekammer ( Abstellraum ) Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bedarf keiner weiteren Renovierungen. Hier heißt es; Einziehen und wohlfühlen. Auch das Haus wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Zur Wohnungen gehören ein eigener Kellerraum sowie ein schöner Garten zur Mitbenutzung.

Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl unmittelbar vor der Tür.

Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 800 EUR vermietet, was einer Nettorendite von 4,3 % entspricht

Das Bildmaterial stammt vom Vorbesitzer der die Wohnung für den Verkauf gestaged hat.

Der Energieausweis wurde gemacht bevor die Fenster sowie die Gastherme erneuert wurden. Für diese Wohnung wird er nach Neubeantragung vermutlich D-E erreichen.

Die Herzogenbuscherstraße befindet sich in Trier Nord und ist ideal zur Innenstadt als auch zur Universität gelegen. Zur Innenstadt benötig man fußläufig 10 Minuten , die Uni ist am besten mit dem Stadtbus der Linie 3 im 20 Minuten Takt in 7 Minuten erreicht. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, auch diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Diese unmittelbare Lage zur Stadt und Universität Trier garantiert eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
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Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen