Mehrfamilienhaus zum Kauf 80.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.675 m²<br/>Grundstück Pretzsch Bad Schmiedeberg 06905

Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.675 m²Grundstück

Herr Thomas Fehr

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Herzlich Willkommen im schönen Pretzsch, einer Ortschaft der Stadt Bad Schmiedeberg. Hier ist das Leben noch grün. Es erwartet Sie ein großes Familienhaus in einer Straße, deren Bewohner sich einander freundlich grüßen, mit hübschen Häusern in grünen Gärten, wo sich Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen und die Rasen sauber geschnitten sind.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Ihnen genug Platz für eine große XXL-Familie bietet und Möglichkeiten zum gleichzeitigen Wohnen & Arbeiten.
Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt, etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist gut. Wir werden Ihnen aber nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Das Dach, die Fenster, die Rohrleitungen und Elektrik sollten erneuert werden, die Bäder brauchen einen neuen optischen Auftritt und auch die Böden, Wände und Türen benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis.
Das Haus bietet neun Zimmer auf drei Etagen. Es kann als Familienhaus genutzt werden oder als drei eigenständige Wohnungen. Das Treppenhaus bietet dazu die Möglichkeit. Ein Anbau wurde 1986 errichtet. Dieser wurde als Büro und Lagerfläche mit ca. 130 m² genutzt (Heizungsfirma).
Im Frühling, wenn die Sonne das wilde Grün zum Wachsen weckt, werden Sie sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit austoben können. Wer braucht da noch den morgendlichen Dauerlauf?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll erschlossen

Lage

Pretzsch, Bad Schmiedeberg (06905)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pretzsch (Elbe) ist eine Ortschaft der Stadt Bad Schmiedeberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt inmitten der Elbauen am westlichen Elbufer und am nordwestlichen Rand des Naturparkes Dübener Heide.
In Pretzsch kreuzen sich die B 182 (Torgau-Wittenberg) und die Landesstraße 128 (Bad Schmiedeberg-Jessen). Zum Überqueren der Elbe in Richtung Mauken dient eine Gierseilfähre.
Im öffentlichen Personennahverkehr gibt es Busverbindungen nach Lutherstadt Wittenberg und nach Bad Schmiedeberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

80000 €

380,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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