Studio zum Kauf 673.000 € 4 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedenheim München 80687

Monat
4Zimmer
77 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Lea Finckh

PMB Immobilien UG

Perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne - Provisionsfrei!

Die im Stadtteil Lahm liegende, 2024 komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich nur wünschen kann:

Modernes Design, einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, einen geschützten Loggia-Balkon, hochwertige Böden, einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer nagelneuen Einbauküche mit Induktionsherd, ein hochwertiges Badezimmer mit schwarzen Armaturen, einer großen Dusche und großformatigen Fliesen in angesagtem Grau sowie einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, es handelt sich um einen Erstbezug. Es steht ein großer Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung kann eine überdurchschnittliche Miete erzielt werden. In der Wohnung kann auch ein WG-Vermietungskonzept umgesetzt werden. In der großzügigen Diele befinden sich ebenfalls Anschlüsse für eine Küche, so dass vier Zimmer separat vermietet werden könnten (Mieterwartung EUR 3.500/Monat = 6 % Rendite).

Auch für Familien ist die Wohnung perfekt geeignet. Die vier Zimmer bieten Platz für zwei Kinderzimmer oder alternativ ein Kinderzimmer sowie ein Homeoffice.

Die abgebildete Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedenheim, München (80687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Laim. In Laufnähe gibt es ein Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Reinigungen und Clubs erreichen Sie fußläufig. Die Tramhaltestelle befindet sich nur 1 Laufminute entfernt, Zur S-Bahnstation Hirschgartem sind es zwei Laufminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

673000 €

8.740,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

PMB Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Lea FinckhDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haku53

Referenznummer: 9b1UqeDi