Laden zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1690000 €

Team Nürnberg Commercial

Engel & Völkers Nürnberg Commercial

Vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 7,1 % Bruttorendite und 28 Stellplätzen in der Fürther Südstadt

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahr 1985 errichteten Gebäude. Im Jahr 2018 haben umfangreiche Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum (u. a. Fassade) stattgefunden, so dass sich die Anlage insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Beide im Erdgeschoss befindlichen Teilflächen werden jeweils von solventen Mietern genutzt. Für eine der Teilflächen wurde kürzlich ein Mietvertrag mit 10-jähriger Laufzeit abgeschlossen.

Die im Kellergeschoss befindliche Teilfläche mit ca. 180 m² verfügt über einen eigenen Zugang und ist derzeit unvermietet.

28 vermietete Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Endenergieverbrauch: 75,80 kWh/(m²*a)
Beheizung: Erdgas E
Baujahr: 1985
Energieeffizienzklasse: C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

28 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Südstadt 32, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich unweit des Fürther Hauptbahnhofes und ist daher optimal an den ÖPNV angebunden. Die nahegelegene Schwabacher Straße stellt eine Verbindung zur Südwesttangente dar, welche eine gute Anbindung an die Autobahnen A73, A3, A6 und A9 bietet.

Das Gebäude befindet sich in einer durch charmante Altbauten geprägten Mikrolage. Die Wohnnutzung überwiegt – teilweise befinden sich Läden in den Erdgeschossen.

Etwa 200 m westlich zwischen der Fürther Südstadt und dem Stadtteil Dambach beginnen die Rednitzauen. Als Naherholungsgebiet dient auch der Fürther Stadtpark, der fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1690000 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (aktuell 19%) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E + V Mittelfranken Immobilien GmbH zu zahlen.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Mit der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber, der Nutzung unseres Internetauftritts oder dem Abschluss von Verträgen mit uns willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre uns zugänglich gemachten personenbezogenen Daten für den beabsichtigten Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nutzen und speichern. Siehe Link: www.engelvoelkers.com/nuernbergcommercial/datenschutz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Nürnberg CommercialGewerblicher Anbieter

Bayreuther Straße 23, 90409 Nürnberg

Partnerschaft

Team Nürnberg CommercialDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5rv5b

Referenznummer: 24-WGH-11