Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.247 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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5Zimmer

122,9 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

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Sand, Willstätt (77731)

***RESERVIERT ***

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Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in familienfreundlicher Wohnlage.

In einer ruhigen Seitenstraße von einem beliebten Willstätter Ortsteil liegt dieser gepflegte Bungalow, eingebettet in ein ansprechendes Umfeld mit schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten.
Das Haus bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene, mit zusätzlichen Räumen im Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- geräumiger Hausflur mit Treppenhaus
- Flur, von dem alle Räume abgehen
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- großes Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit hohen Freizeitwert
- separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- kleineres Kinderzimmer

Untergeschoss (Raumhöhe ca. 2,3m)
- Heizraum/Waschküche
- ehemaliger gefliester Saunabereich, Dusche und WC noch vorhanden
- beheizbarer Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- weiterer Aufenthaltsraum
- Gästezimmer mit Heizung und Fenster - zu Wohnzwecken geeignet
- Lagerraum mit direktem Zugang zum Garten und dem rückwärtigen Carport


Dachgeschoss (aktuell als Lagerfläche genutzt):
- vollständig gefliest und 6 Dachfenstern (müssen ausgetauscht werden)
- keine anrechenbare Wohnfläche wegen Deckenhöhe
- Nutzung als Spielzimmer für Kinder denkbar

Außenbereich:
Der liebevoll gepflegte Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einem lauschigen Sitzplatz, einem kleinen Fischbecken, einem Kiwistrauch und einem Apfelbaum. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Kamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Willstätt-Ortsteil

Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Willstätt, eingebettet in die malerische Landschaft des Ortenaukreises. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil. In der Umgebung können Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Kinzig unternehmen, oder die schönen Vorgärten bewundern. Ein aktives Vereinsleben sorgt dafür, dass auch Zugezogene schnell Anschluss finden können.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses Haus zu besichtigen. Teilen Sie uns am besten gleich mehrere Terminmöglichkeiten mit, damit wir eine Besichtigung organisieren können. Stichworte Nutzfläche: 116,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,10 m², 1 Etagen