Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
9,66 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
84,9 m²Bürofläche
Spratzern, St. Pölten (3100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Herr Markus BRANDSTETTER
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1603.61 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
820 €
9,66 €/m²
Betriebskosten
494.33 €
Heizkosten
125.28 €
Umsatzsteuer
267.27 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
5.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 820,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Sofort beziehbar - NEUBAU-BÜRO St. Pölten-Süd mit hervorragender Infrastruktur

TOP-BÜROFLÄCHE in einem modernen, zeitgemäßen Geschäfts- und Bürocenter in sehr gut erreichbarer Lage.

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Geschäfts- und Bürocenter im Süden von St. Pölten mit sehr guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Mariazeller Straße, Autobahn A1 Anschlussstelle St. Pölten-Süd) und an der städtische Busnetz (LUP-Bushaltestelle vor der Liegenschaft). Auch eine Bahnstation der Leobersdorfer Bahn (mit Verbindung zum Hauptbahnhof) befindet sich in einer Gehdistanz von lediglich ca. 5 Minuten.

Größe und Raumaufteilung:
Das Büro hat ein Ausmaß von ca. 84,93 m² und ist derzeit wie folgt unterteilt (siehe auch Plan):
2 Büroräume, Nische Teeküche, Waschraum und 2 WC.
Aufgrund der Bauweise ist die Änderung der Unterteilung der Bürofläche individuell nach Anforderungen des Mieters möglich.

Ausstattung:
Sehr gute, zeitgemäße Ausstattung (abgehängte Decke, Außenjalousien, Klimageräte, Doppelboden mit Bodendosen/-kanäle), barrierefreie Erschließung aller Geschoße, Behinderten-WC im Allgemeinbereich des KG.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Kfz-Stellplätze:
Der vorhandene Parkplatz ist für die Handelsbetriebe vorbehalten. Büromieter können je nach Bürogröße maximal 1 - 2 Kfz-Stellplätze prekaristisch benützen. MitarbeiterInnen müssen in der Umgebung parken.

Vertragskonditionen:
Grundsätzlich werden mittel- bis langfristige Mietverhältnisse angestrebt.

Nebenkosten:
Kaution: Euro 5.000,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht sofort zur Verfügung.

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstraße 19, 3100 ST. PÖLTEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus BRANDSTETTERDein Kontakt
Online-ID: 27ugj5w
Referenznummer: 202/07379
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Herr Markus BRANDSTETTER
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé