Wohnung zur Miete

1900 €1.900 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

164,6 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Stadtpark / Stadtgrenze 22, Fürth (90762)

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Bei diesem im Jahre 2021 umfangreich sanierten Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich ausgestattete Maisonettewohnung mit großzügiger Raumaufteilung, die über eine Vielzahl von Highlights verfügt, die nachfolgend aufgeführt sind:

- gut ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken
- Tageslichtbad mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
- sep. Gäste-WC
- Garderobenbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank eingerichtet der sowohl für Jacken, Mäntel bzw. Staubsauger und Putzartikel verwendet werden kann
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- alle Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, die Böden der Sanitärräume sind gefliest
- Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, z.T. mit elektrisch bedienbaren Rollos
- ca. 34 m² große Dachterrasse die mit einer elektrisch bedienbaren Markise beschattet werden kann
- eigener großer Gartenanteil mit Terrasse - hier erleichtert ein Rasenmähroboter die Gartenpflege
- Geräte-/Fahrradschuppen im Garten (der mit den Mietern im EG geteilt wird)
- Garage mit davor liegendem Stellplatz

Des Weiteren ist ab April 2025 ein Hobbyraum in Wohnraumqualität für eine monatliche Miete von 50 € mit anzumieten. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage, darüber hinaus besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox.

Raumaufteilung:

Die Wohnung befindet sich im ersten und 2.OG eines Zweifamilienhauses; in der unteren Ebene (1.OG) befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, Flur und Küche.
In der obreren Etage (2.OG/DG) ist die großzügige offene Galerie mit angrenzendem Studio, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Diese außergewöhnliche Immobilie steht nach Absprache ab Febraur/März 2025 zur Verfügung.
Zu beachten ist, das die Gartenpflege dem Mieter obliegt, ebenso die Treppenhausreinigung. Das Schneeräumen ist im Wechsel mit dem Mieter der Erdgeschosswohnung durchzuführen.

Wichtiger Hinweis Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Allgemeines Wir handeln im Alleinauftrag. Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung durch unser Büro kurzfristig möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Datenschutz Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).
Maklerempfehlung Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg. Mietdauer Der Vermieter ist bevorzugt an einem Mietverhältnis interessiert, das mindestens 3 Jahre dauert Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend