Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.574 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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5,5Zimmer

192,3 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

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Halstenbek (25469)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Halstenbek, nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze zu Hamburg-Eidelstedt entfernt, vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der perfekten Nähe zur Hansestadt.

Mit einer Wohnfläche von ca.192 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, sei es für die große Familie oder zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Von dem ursprünglichen Gesamtgrundstück wird ein Baugrundstück im hinteren Gartenbereich abgeteilt. Nach Vermessung und Abteilung des Grundstücks verbleiben ca. 648 m² Grundstück.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, doch es erstrahlt heute durch fortlaufende Erweiterungen und umfassende Sanierungsarbeiten (neue Klinkerfassade und Dacheindeckung im Jahre 1995) in modernem Glanz. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist seine ausgesprochen flexible Raumaufteilung.

Durch die bisherige Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus bietet die Immobilie eine durchdachte Struktur, die nicht nur Großzügigkeit, sondern auch vielseitige Nutzungsoptionen ermöglicht. Mit insgesamt zwei Duschbädern, drei Küchen und mehreren geräumigen Wohn-/Schlafzimmern eröffnet sich hier ein besonderes Wohnkonzept, das sich individuell anpassen lässt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben oder als Immobilie mit Potenzial für eine separate Wohneinheit.

Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist, für kurze Wege sorgt. Mit dieser Immobilie in bester Lage genießen Sie das ruhige Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Metropole verzichten zu müssen.

Zur optimalen Visualisierung nutzen wir gestagte Bilder, weitere Aufnahmen unter: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR ungestaged: https://my.matterport.com/show/?m=VsAgPg6w1da

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=VsAgPg6w1da

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,61 m², vermietbare Fläche: 257,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 3.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden