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Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.574 €/m²
5,5Zimmer
192,3 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

MAKRO IMMOBILIEN
Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - Großes Mehrgenerationenhaus mit tollen Garten in Halstenbek

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Halstenbek, nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze zu Hamburg-Eidelstedt entfernt, vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der perfekten Nähe zur Hansestadt.

Mit einer Wohnfläche von ca.192 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, sei es für die große Familie oder zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Von dem ursprünglichen Gesamtgrundstück wird ein Baugrundstück im hinteren Gartenbereich abgeteilt. Nach Vermessung und Abteilung des Grundstücks verbleiben ca. 648 m² Grundstück.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, doch es erstrahlt heute durch fortlaufende Erweiterungen und umfassende Sanierungsarbeiten (neue Klinkerfassade und Dacheindeckung im Jahre 1995) in modernem Glanz. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist seine ausgesprochen flexible Raumaufteilung.

Durch die bisherige Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus bietet die Immobilie eine durchdachte Struktur, die nicht nur Großzügigkeit, sondern auch vielseitige Nutzungsoptionen ermöglicht. Mit insgesamt zwei Duschbädern, drei Küchen und mehreren geräumigen Wohn-/Schlafzimmern eröffnet sich hier ein besonderes Wohnkonzept, das sich individuell anpassen lässt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben oder als Immobilie mit Potenzial für eine separate Wohneinheit.

Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist, für kurze Wege sorgt. Mit dieser Immobilie in bester Lage genießen Sie das ruhige Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Metropole verzichten zu müssen.

Zur optimalen Visualisierung nutzen wir gestagte Bilder, weitere Aufnahmen unter: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR ungestaged: https://my.matterport.com/show/?m=VsAgPg6w1da

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halstenbek, eine beliebte Umlandgemeinde im Nordwesten Hamburgs und im südlichen Teil des Kreises Pinnebergs.
Ruhiges, grünes Wohnen, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und dem weltgrößten, geschlossenen Baumschulengebiet.

Durch zwei Anschlüsse an die BAB A 23 und zwei S-Bahn-Stationen bestehen optimale Verkehrsanbindungen.
Das "Tor zur Welt", Hamburgs Innenstadt, ist in ca. 25 Minuten ob per Auto oder Bahn erreichbar und lädt mit all ihren Möglichkeiten ebenso ein, wie das 5 Minuten entfernte Stadtzentrum Schenefeld oder die Innenstadt Pinnebergs. Der Flughafen ist ebenso in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.

Das nahe gelegene Erholungsgebiet Klövensteen, stellt einen hohen Freizeitwert dar, geeignet für Spaziergänge, Picknicks oder Radtouren. Sportvereine, Tennisclubs, Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie ein weiteres Naherholungsgebiet , Krupunder See. Die "Wohnmeile Halstenbeks", ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.573,97 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.573,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.585 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=VsAgPg6w1da

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,61 m², vermietbare Fläche: 257,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 3.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKRO IMMOBILIEN
MAKRO IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn
Herr Phillip HagelDein Kontakt
Online-ID: 2gvpm5k
Referenznummer: 205-7666
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Herr Phillip Hagel
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé