Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

210000 €210.000 €3.175 €/m²

Finanzierung ab 877 €/Monat

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3Zimmer

66,2 m²Fläche

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Großauheim, Hanau (63457)

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Willkommen zu einer besonderen Wohnungstour durch Ihre neue Kapitalanlage! Diese vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur: Zu Ihrer Linken finden Sie einen praktischen Abstellraum, ideal für Haushaltsutensilien; rechts liegt das Tageslichtbad mit einer einladenden Badewanne - perfekt zum Entspannen.

Gehen Sie den Flur weiter, erreichen Sie links die helle Tageslichtküche, die ausreichend Platz für Kochaktivitäten bietet. Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder zweites Schlafzimmer eignet.

Am Ende des Flurs liegt das geräumige Wohnzimmer, das großzügig geschnitten ist und den Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Diese lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Fenster, das den Raum mit viel Tageslicht durchflutet.

Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse C, was sie nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich attraktiv macht. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und ein Außenstellplatz.

Die Miete beträgt zur Zeit € 520,00/mtl. bzw. € 6240,00/jährl. und wurde seit 2019 nicht erhöht (aktuelle Rendite ca. 3%). Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial zu investieren.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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