Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 906 m²<br/>Wohnfläche Wormser Platz Magdeburg / Sudenburg 39112

Monat
906 m²Wohnfläche

Herr Marcel Möhring

immovario - Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage!

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 3- geschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss, das über rund 1.135 m² vermietbare Fläche verfügt und sich im Stadtteil Sudenburg befindet.

Das Gebäude unterteilt sich in ein straßenbegleitendes Vorderhaus und zwei U-förmig angeordnete Seitenhäuser mit ruhigem und gepflegten Innenhof. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit eines Dienstleisters.

Weiter befinden sich in dem Gebäude 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 906 m² sowie eine weitere Gewerbeeinheit. Die Mietpreise bewegen sich um ca. € 6,40/m² und besitzen damit noch Mietsteigerungspotenzial.

Die Erschließung des Gebäudes erfolgt direkt von der Wolfenbütteler Straße aus. Die Seitenhäuser werden jeweils über separate Treppenhäuser erschlossen. Balkone sind nicht vorhanden, was bislang keinen Vermietungsnachteil bildete.

Parkplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache!
voll unterkellert

Lage

Wormser Platz, Magdeburg / Sudenburg (39112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

1.655,63 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.502,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.502,16 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.655,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.391 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 1.135,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.23, Distanz zum Gymnasium: 1.96, Distanz zum Flughafen: 5.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 4.86, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 3.10

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Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh8l5e

Referenznummer: mm1208