Terrassenwohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche Thekla Leipzig 04349

Monat
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3-Raumwohnung mit Terrasse und Parkplatz - ruhig gelegen in Leipzig-Thekla

Willkommen im Viertel Leipzig-Thekla, wo eine charmante 3-Raumwohnung im Erdgeschoss auf Sie wartet und Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Auf großzügigen 76,4 m² empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause - die Giebelseitenlage bringt viel Tageslicht in die Wohnung, und Fenster in Küche und Bad schaffen ein angenehmes Raumklima.

Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur eigenen Terrasse mit direktem Gartenzugang und bietet damit einen herrlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche, die 2021 neu installiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, während Laminat und Teppich in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad für eine pflegeleichte Umgebung sorgen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, und Ihnen stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Parkplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von 550 Euro - ideal für Kapitalanleger.

In Leipzig-Thekla wohnen Sie in einem grünen, gepflegten Umfeld mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Das beliebte Naturbad und die Parthe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ob als sichere Investition oder zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung ist ein echter Wohlfühlort für Menschen, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Thekla, Leipzig (04349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil Leipzig-Thekla, der sich durch eine hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur auszeichnet. Thekla befindet sich im Nordosten Leipzigs und bietet eine perfekte Kombination aus grüner Umgebung und schneller Anbindung an die Stadt. Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und zum Leipziger Flughafen.

Das Viertel selbst besticht durch gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die in ein ruhiges Wohngebiet eingebettet sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Ärzten, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das nahe gelegene Naturbad Thekla und der Parthefluss bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks im Grünen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verbinden Thekla komfortabel mit dem Leipziger Stadtzentrum, das etwa 15 Minuten entfernt liegt. Auch Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Leipzig-Thekla vereint damit die Vorteile von Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Angeboten - ideal für alle, die eine harmonische und gut angebundene Wohnumgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

6.247,50 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,77
Nettorendite Soll in %: 3,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8rh5y

Referenznummer: 602884