Doppelhaushälfte zum Kauf 498.000 € 4,5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22149

Monat
4,5Zimmer
131 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit tollem Garten!

Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Der Garten, der sich hinter dem Wintergarten erstreckt, steht im Sondereigentum dieser Immobilie und kann von Ihnen und Ihrer Familie zum Spielen, Toben, Pflanzen und Entspannen genutzt werden. Ihr Auto steht geschützt unter einem Carport.

Ein gemütliches Zuhause in einem Dreifamilienhaus, das vom Wohnwert her einer Doppelhaushälfte entspricht, erwartet Sie. Das Gebäude wurde 1984 mit Keller und Satteldach errichtet. Nachträglich wurde das Raumangebot 1989 um einen Wintergarten erweitert. Des Weiteren wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut.

Familien oder Paare, die ein solides 4-5 Zimmer Haus suchen und sich den Traum eines eigenen Gartens verwirklichen möchten, sind hier genau richtig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rahlstedt besitzt einen modernen Ortskern mit den Fußgängerzonen Schweriner Straße und Rahlstedter Bahnhofstraße. Zum Einkaufen bieten sich das große Einkaufszentrum, sowie der Wochenmarkt an, den Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Einen Markendiscounter erreichen Sie fußläufig in nur ca. 8 Minuten. Im Ortskern finden Sie eine sehr gute medizinische Versorgung. Durch den Bahnanschluss (Fahrzeit bis Hauptbahnhof ca. 17 Minuten) und verschiedene Buslinien im Ortskern ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Schnell gelangen Sie auch auf die Autobahnen A1 und A24, Richtung Norden, Süden und Osten. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium Rahlstedt) sind zu Fuß oder bequem mit dem Rad zu erreichen. Ein gutes Freizeitangebot bietet ein Hockey- und Tennisclub in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.801,53 €/m²

Provision für Käufer

3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.801,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.208 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus ca. 116 m² Wohnfläche inkl. beheiztem Wintergarten + 15 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden.
Die Zimmeranzahl setzt sich zusammen aus 3 1/2 Zimmern + wohnlich ausgebautem Spitzboden + beheiztem Wintergarten.

Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 10.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 8.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 3.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.05, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 11.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Frahmredder 7, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h78m5k

Referenznummer: 2171