Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €4.694 €/m²

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3Zimmer

62,9 m²Wohnfläche

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Bahnhofstraße 57, Lustenau (6890)

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Einträgliche Vorsorgewohnung in Lustenau

3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche
im Dachgeschoss
19 m² überdachte Terrasse
genialer Wohnungszuschnitt
geräumiges Bad und Schlafzimmer
zuverlässiger Mieter (befr. Mietvertrag bis 31.12.2025)
€ 11.182,80 Mieteinnahme
solare Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz vorhanden
Lustenau, die Drehscheibe zwischen dem Rheindelta, Dornbirn und dem Schweizer Rheintal
alles für den täglichen Bedarf in Gehnähe
zeitnahe Übernahme möglich

Betriebskosten: € 159,84 (zzgl. Rep.Fonds € 81,40)
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Kaufpreis: € 295.000,--


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,30 m², Kellerfläche: 5,53 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: W18