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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bruck Neuburg an der Donau 86633
Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bruck Neuburg an der Donau 86633

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
319000 €5.063 €/m²
Finanzierung ab 1263 €/Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Exklusive, helle, 2 Zimmer EG-Wohnung, Doppelhaus Charakter mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage

Sie haben hier die Möglichkeit eine außergewöhnliche, top Exklusive u. zugleich hoch effiziente Wohnung in einem sehr gepflegtem, ruhigem u. neuwertigen 4 Familienhaus, ohne zusätzlichen Makler oder Vermittlungskosten im Neuburger Stadtteil Bruck zu erwerben.

Das Gesamtkonzept der offenen u. hellen Wohnraumplanung überträgt sich nahtlos auf das moderne u. mängelfreie Erscheinungsbild des im Toskana Stil erbauten Hauses.

Diese im Grundriss sehr offene und lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich mit einer sehr hochwertigen und energetischen Ausstattung sowie die dadurch unglaublich niedrigen Betriebsnebenkosten/Hausgeld von nur 100€ Monatlich. Dies spart ihnen mit Blick auf Vergleich und Neubauobjekten nachhaltig jedes Jahr mind. 2000€ oder mehr, was sie in Finanzierung oder Freizeitplanung einfließen lassen können. Das Niedrigenergiehaus wurde im Februar 2016 fertiggestellt und erstmals bezogen.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich sofort das helle und sehr modern geschnittene Erscheinungsbild und betont die moderne Architektur. Den offenen Wohn-/Koch- und Essbereich sowie die bodentiefen Fenster mit Blick zum Garten/Terrasse über die gesamte Südseite kann man schon von der Diele aus sehen. Darin befindet sich noch ein Abstellraum der z.B. auch als Speis oder Wasch- und Trocknerraum genutzt werden kann.
Das helle, moderne und sehr großzügige Tageslichtbad betont den hochwertigen Charakter dieser Wohnung ebenso wie die mit einer Wohnraumbelüftung ausgestatteten Schlaf und Wohnzimmer.

Zum Entspannen und Wohlfühlen lädt die großzügige ca. 15m2 große und nicht einsehbare überdachte Terrasse mit Blick zum ca. 150m2 großen Garten ein, der zur Alleinnutzung keine Wünsche offenlässt.

Die Garage sowie ein großer Abstellraum für Fahrräder, Rasenmäher, Gartenwerkzeuge usw. befinden sich im direkten Anschluss des Gartens und können durch das zur Wohnung gehörende eigene Gartentor direkt erreicht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bruck, Neuburg an der Donau (86633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt ruhig in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung über die nahe gelegene B16 nach Neuburg (5 Min), Ingolstadt (15 Min.) und Autobahnzufahrt A9 München Nürnberg (10 Min). Zugverbindung die zu Fuß in 5 Minuten erreichbar ist, gute Anbindung nach Neuburg, Augsburg, Ingolstadt, München, Nürnberg usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
319000 €
5.063,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
100 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.063,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.725 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.383 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Wichtig zu wissen - Garage direkt am Haus mit elektrischem Antrieb sowie dem dazugehörigen Stellplatz kann für einen Kaufpreis von Gesamt 15000€ mit erworben werden.
- Vermittlung/Vermietung von privat, keine Maklergebühren
- Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar
- Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
- Alle Maß-/Zahl- und Preisangaben erfolgen unverbindlich. Die Abbildungen sind nicht maßstabsgetreu. Sollten Angebote schon vergeben sein, besteht kein Anspruch auf Erfüllung.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2htc25d
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