Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wehr Wehr 79664

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

3 Zi.-Whg. in Wehr - Hier sind Sie zuhause

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Wehr.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Wehr!
Diese attraktive Wohnung, ideal für Paare oder Familien, liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf großzügigen 3 Zimmern erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die weitläufige Diele bietet Platz für eine Garderobe und verbindet die Zimmer harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen und Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage und einen eigenen Kellerraum, der viel Platz für Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Hobbybedarf oder als Abstellfläche.

Genießen Sie den perfekten Mix aus Ruhe und Zentralität sowie einen durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie Ihr Zuhause in einer lebendigen und charmanten Stadt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wehr, Wehr (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Wehr ist eine malerische Kleinstadt im Süden Baden-Württembergs, eingebettet zwischen dem Südschwarzwald und der Schweizer Grenze. Sie gehört zum Landkreis Waldshut und liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, wodurch sie sowohl landschaftlich als auch infrastrukturell äußerst attraktiv ist.
Geografische Lage
Idyllisch eingebettet: Wehr liegt am Fuße des Südschwarzwaldes und ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben.
Grenznah: Nur wenige Kilometer trennen Wehr von der Schweizer Grenze, was die Stadt insbesondere für Pendler und Grenzgänger interessant macht.
Verkehrsanbindung
- Gute Anbindung an die Autobahn A98 sowie an Bundesstraßen, die schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Lörrach und Zürich ermöglichen.
- Öffentlicher Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Lebensqualität
Natur und Freizeit: Wehr ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Fans.
Beliebte Ausflugsziele u.a. zu den Burgruinen Werrach und Bärenfels, mit herrlichem Fernblick, sind direkt vor dem Haus durch zahlreiche Wander- und Radwege zu erreichen und laden zur Erholung bei.
Mildes Klima: Das milde Klima in Wehr trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Infrastruktur
- Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehaus und Apotheken. - Gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Innenstadt sorgen für einen charmanten, lebendigen Stadtkern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.678,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.678,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

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3.801 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Schützenstr. 7-11, 79713 Bad Säckingen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggpv5u

Referenznummer: 24/1433/EM