Historisches Stadthaus in zentraler Lage, keine Maklergebühr und kein Denkmalschutz

Charmantes Liebhaberobjekt; historisches Benefiziatenhaus, welches 1840 gebaut wurde. Es war das Zuhause u. a. für Pfarrer, für Amtsrichter und zuletzt meiner Familie.
1995/96 wurde das Gebäude für über 600.000,-- DM renoviert. 2002 wurde der Carport und 2006 das Gartenhaus mit Sauna errichtet.
Unter anderem wurden eine neue Heizung, im EG Fußbodenheizung, ein neues außenisoliertes Dach mit Biberschwanzziegeln, neue Elektrik, neue Fenster und eine
Sauna eingebaut. Alle Zwischendecken wurden komplett erneuert.
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad im EG.
4 Zimmer und Bad im ersten Stock und 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Ein kleiner Gewölbekeller (Originalzustand mit Betonboden).
Perfekt für eine große Familie, aber man könnte auch eine Praxis oder ein Geschäft im Erdgeschoss betreiben.
Der Garten mit Terrasse und Freisitz hat Südlage und ist sehr ruhig gelegen.
Trotzdem sind es nur 200 Meter bis zum Marktplatz. 500 Meter bis zum Krankenhaus.
Wenn Sie ein Neubauhaus in einer Neubausiedlung suchen, dann sind Sie hier vollkommen falsch.
Wenn Sie aber in toller Lage ein klassisches Stadthaus ohne Denkmalschutz möchten, dann ist dieses Objekt Ihre erste Wahl.
Es wird verkauft, weil die Kinder groß und außer Haus sind. Ich bin verwitwet und es ist zu groß für mich alleine.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1840
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.792,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz<br/>2 Stellplätze<br/>

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1.792,63 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat von Michael SteppacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jf8a5a

Referenznummer: 300524

Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei389000 €389.000 €1.793 €/m²Finanzierung ab 1477 €/Monat9Zimmer217 m²Wohnfläche550 m²GrundstückRotthalmünster, Rotthalmünster (94094)