Stadthaus zum Kauf ·
provisionsfrei
359000 €1.654,38 €/m²
9Zimmer
217 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
Rotthalmünster, Rotthalmünster (94094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Michael Steppacher

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.654,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Historisches Stadthaus in zentraler Lage, keine Maklergebühr und kein Denkmalschutz

Charmantes Liebhaberobjekt; historisches Benefiziatenhaus, welches 1840 gebaut wurde. Es war das Zuhause u. a. für Pfarrer, für Amtsrichter und zuletzt meiner Familie.
1995/96 wurde das Gebäude für über 600.000,-- DM renoviert. 2002 wurde der Carport und 2006 das Gartenhaus mit Sauna errichtet.
Unter anderem wurden eine neue Heizung, im EG Fußbodenheizung, ein neues außenisoliertes Dach mit Biberschwanzziegeln, neue Elektrik, neue Fenster und eine
Sauna eingebaut. Alle Zwischendecken wurden komplett erneuert.
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad im EG.
4 Zimmer und Bad im ersten Stock und 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Ein kleiner Gewölbekeller (Originalzustand mit Betonboden).
Perfekt für eine große Familie, aber man könnte auch eine Praxis oder ein Geschäft im Erdgeschoss betreiben.
Der Garten mit Terrasse und Freisitz hat Südlage und ist sehr ruhig gelegen.
Trotzdem sind es nur 200 Meter bis zum Marktplatz. 500 Meter bis zum Krankenhaus.
Wenn Sie ein Neubauhaus in einer Neubausiedlung suchen, dann sind Sie hier vollkommen falsch.
Wenn Sie aber in toller Lage ein klassisches Stadthaus ohne Denkmalschutz möchten, dann ist dieses Objekt Ihre erste Wahl.
Es wird verkauft, weil die Kinder groß und außer Haus sind. Ich bin verwitwet und es ist zu groß für mich alleine.
Quadratmeterpreis: 1654,-- Euro.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In Rotthalmünster finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in bequemer Fußreichweite. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus sowie Restaurants und Cafés.
Zusätzlich sind die renommierten Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach nur wenige Autominuten entfernt, wo Sie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten vorfinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1840
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.654,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

887 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.017 €/m²

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