Wohnung zum Kauf provisionsfrei 232.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lindenstraße 41 Zingst Zingst 18374

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Frank Zipperling

IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung in Zingst zu verkaufen!

Diese kleine sympathische Eigentumswohnung hat einen separaten Eingang an der linken Giebelseite, einen PKW-Stellplatz und einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aufgeteilt mit einem offenen Eingangsbereich, ein Wohn und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und einen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Strom betrieben wird. Für Warmwasser steht ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Ziel dieser Stromheizung ist es, die laufenden Kosten wie jährliche Wartung, Schornsteinfeger und Gasanschluss einzusparen und nur den Verbrauch, der aktuell benötigt wird zu bezahlen. Das ist für eine Ferienvermietung die optimale und wirtschaftlichste Lösung. Dadurch, dass die Wohnung seit 2019 vermietet ist, gestaltet sich eine Innen-Besichtigung sehr schwierig. Je nach zukünftiger Nutzung des Käufers ist die derzeitige Kündigungsfrist aufgrund des Eigenbedarfs nicht unwesentlich.
Hierzu können wir Sie ausgiebig beraten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.220,00 im Jahr.
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023 weiß einen Betrag von 194,20 €/inkl. Rücklagen auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
Balkon
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff

Lage

Lindenstraße 41, Zingst, Zingst (18374)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus liegt im Zentrum des Ortes Zingst auf der Halbinsel Darß und wurde im Jahr 1997 erbaut. Rund 60 Kilometer feinster Sandstrand und die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Bodden und Ostsee machen die Seebäder der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der deutschen Ostseeküste.
Zingst erlebt seit Jahren eine rasante Entwicklung: Seefahrerdorf, dann Ostseebad und heute Ostseeheilbad mit modernem Charme. Individuell, kleinteilig, naturverbunden sind wesentliche Punkte, die den Ort und die Umgebung Zingst interessant machen. Der Ort punktet mit zahlreichen Einrichtungen für Kinder und Erwachsene, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, den Kranichen, aber auch dem 15 km langen Strand, der Seebrücke und seiner Lage eingebettet zwischen Bodden und Ostsee auf der Halbinsel Fischland-Darß -Zingst. Ob Wellness, Kur oder Radtour, viele Unterkünfte zum Wohlfühlen, Camping für Naturliebhaber, gemütliche Restaurants und Gaststätten u.v.m. Zingst der ideale Ort für Urlaub an Ostsee, zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

232000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

194.2 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Heilgeiststraße 51, 18439 Stralsund

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Online-ID: 2d6bg5u