Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €927,42 €/m²

Finanzierung ab 382 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

1.909 m²Grundstück

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Loburg, Loburg (39279)

Das massive und voll unterkellerte sowie freistehende Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1911 errichtet. Das Wohnhaus, die beiden Garagen und die weiteren Nebengebäude bilden einen Innenhof. Über die überdachte Terrasse gelangt man in den Garten mit unverbautem Blick ins Grüne, sowie zu dem angrenzenden, dahinterliegendem ehemaligem Wandgrundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- Garage mit Strom und Starkstrom
- Fahrradschuppen
- ehem. Hühnerstall
- Taubenverschlag
- Wellensittichgehäge
- Kaninchenbuchten
- zweite Garage mit Strom
- überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Nebengebäude mit 2 Brühkessel
- Außenbeleuchtung
- massives und manuelles Holzhoftor
- befestigte Flächen
- Nebengebäude für z.B. Sommeraußenküche da ohne Heizung
- Holzlager
- Gartenteich
- Pavillion
- Grünflächen
- sep. dahinter liegendes ehem. Waldgrundstück, Zufahrt mit Auto möglich
- komplette Einfriedung beider Grundstücke
- Brunnen
- Wasseraußenanschluss
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Veranda, Flur/ Treppenhaus, Küche, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
1.OG: Flur, 3 weitere Zimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer, restliche Fläche ausbaufähig

Die Storchenstadt Loburg ist mit rd. 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern ca. 8 km davon entfernt in östlicher Richtung und liegt im Landkreis Jerichower Land im östlichen Bereich, ca. 22 Km von der Kreisstadt Burg entfernt und knapp 30 Km von der Landeshauptstadt Magdeburg. Ein weiterer Anziehungspunkt in Loburg ist das Barby-Café und die dazugehörigen Manufakturen. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf und medizinische Basisversorgung. Alles Weitere in Möckern, Burg und Magdeburg.

Sonstiges Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020