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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €927 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.909 m²Grundstück

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Frau Luisa Brumme
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Unser Lieblingsplatz in Loburg!

Das massive und voll unterkellerte sowie freistehende Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1911 errichtet. Das Wohnhaus, die beiden Garagen und die weiteren Nebengebäude bilden einen Innenhof. Über die überdachte Terrasse gelangt man in den Garten mit unverbautem Blick ins Grüne, sowie zu dem angrenzenden, dahinterliegendem ehemaligem Wandgrundstück.

Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- Garage mit Strom und Starkstrom
- Fahrradschuppen
- ehem. Hühnerstall
- Taubenverschlag
- Wellensittichgehäge
- Kaninchenbuchten
- zweite Garage mit Strom
- überdachte Gebäude mit Zugang zum Garten
- Außenbeleuchtung
- massives und manuelles Holzhoftor
- befestigte Flächen
- Nebengebäude für z.B. Sommeraußenküche tlw. ohne Heizung
- Holzlager
- Gartenteich
- Pavillion
- Grünflächen
- sep. dahinter liegendes ehem. Waldgrundstück, Zufahrt mit Auto möglich
- komplette Einfriedung beider Grundstücke
- Brunnen
- Wasseraußenanschluss

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Veranda, Flur/ Treppenhaus, Küche, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
1.OG: Flur, 3 weitere Zimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer, restliche Fläche ausbaufähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Loburg, Loburg (39279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Storchenstadt Loburg ist mit rd. 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern ca. 8 km davon entfernt in östlicher Richtung und liegt im Landkreis Jerichower Land im östlichen Bereich, ca. 22 Km von der Kreisstadt Burg entfernt und knapp 30 Km von der Landeshauptstadt Magdeburg. Ein weiterer Anziehungspunkt in Loburg ist das Barby-Café und die dazugehörigen Manufakturen. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf und medizinische Basisversorgung. Alles Weitere in Möckern, Burg und Magdeburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
927,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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927,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
466 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.328 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Luisa BrummeDein Kontakt
Online-ID: 2ed2y5w
Referenznummer: 58-0401-1388
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Frau Luisa Brumme
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