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Mehrfamilienhaus zum Kauf
680000 €1.391 €/m²
16Zimmer
489 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Hilda Sereg
PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Garagen, vermietet, in attraktiver Wohnlage von St. Ingbert

Dieses top gelegene Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von St. Ingbert, wurde ca. 1968 mit 6 Wohnungen erbaut und später entstand auch im Rahmen der Dachsanierung, eine weitere 7. große Dachgeschosswohnung.

Das Haus und die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Bis auf die Dachgeschosswohnung, haben alle Wohnungen einen schönen Balkon.

Die Fenster und Leitungen wurden im Rahmen von Wohnungsrenovierungen seit 2012 nach und nach erneuert, die letzten 3-Fach verglaste Fenster wurden in ca. 2023 eingesetzt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.360,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten und werden alle pünktlich bezahlt. Eine Hausverwaltung gibt es nicht, da das Haus aktuell Eigentümerseits betreut wird.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.

St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken - Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet.

St. Ingbert liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes. Der größte Teil des Stadtgebietes ist von naturnahem Buchenwald und sanften Hügeln geprägt. Die Kernstadt sowie die Stadtteile Rohrbach und Rentrisch werden vom Rohrbach durchflossen, der in die Saar entwässert. Die Bäche, die die Stadtteile Reichenbrunn, Oberwürzbach und Hassel durchfließen, entwässern in die Blies.

Nur etwa sechs Kilometer südlich befindet sich der internationale Verkehrsflughafen Saarbrücken-Ensheim.
Im Stadtgebiet liegen vier Bahnhöfe und der St. Ingberter Bahnhof selbst, einst Schnellzughalt, wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen frequentiert.
St. Ingbert liegt direkt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach (ehemals St. Ingbert-Ost), St. Ingbert-Mitte und St. Ingbert-West (von Ost nach West). Des Weiteren führt die Bundesstraße 40 durch das Stadtgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
680000 €
1.390,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
540 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 3.030,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.390,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
945 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.909 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Hilda SeregDein Kontakt
Online-ID: 2gham5u
Referenznummer: 636729
PlanetHome Group GmbH
Hilda Sereg
PlanetHome Group GmbH
  • Exposé