Einfamilienhaus zum Kauf

322000 €322.000 €1.894 €/m²

Finanzierung ab 1334 €/Monat

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4Zimmer

170 m²Wohnfläche

566 m²Grundstück

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Esterwegen (26897)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Esterwegen präsentiert sich als optimale Lösung für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer behaglichen und modernen Wohnumgebung sind. Das im Jahr 2001 erbaute Haus, in zentrumsnaher und ruhiger Sackgassenlage, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² und zusätzlichen 40 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können. Es sind bereits Optionen für altersgerechtes Wohnen vorhanden. Die Böden in allen Räumen sind hochwertig und geschmackvoll verfliest und werden einzeln regelbar energiesparend mit Fußbodenheizungen erwärmt.

Mit insgesamt vier hellen und geräumigen Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wird in diesem Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume geboten. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein einladendes Ambiente und hohen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Das Schlafzimmer besitzt eine große Schiebetür zur Terrasse und hat einen direkten Zugang zum Bad (mit ebenerdiger Dusche). Die integrierte Küche mit großer Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich auch als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem befindet sich hier noch ein großzügiger vollständig wärmeisolierter Dachbodenbereich, der noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte und komplett eingezäunte Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und genügend Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Auf ihrer schönen Terrasse mit einer elektrischen Markise und einem elektrisch herunterfahrbaren Windschutz, können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen. Eine vom Wohnhaus über den Hauswirtschaftsraum zugängliche Garage (mit verfliestem Boden und eigenem Dachboden) sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Esterwegen kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1