Bauernhaus zum Kauf 980.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 20.000 m²<br/>Grundstück Gehersdorf Zeilarn 84367

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
20.000 m²Grundstück

Herr Robert Ausweger

ICC - Immobilien Competence Center - Immpassion In Your Life - The Real Estate Company

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Landhaus und Sacherl in Alleinlage mit PV-Anlage ca. 20.000 m² - mit Waldbestand - optional Bachlauf im Gemeindegebiet von Zeilarn

"COMING SOON" - "VORANKÜNDIGUNG"

SACHERL / LANDHAUS IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT CA. 20.000 QM GRUNDSTÜCK, WALDBESTAND UND PV-ANLAGE

Wir präsentieren Ihnen dieses Sacherl / Landhaus "COMING SOON" - als "VORANKÜNDIGUNG"!

BESICHTIGUNGEN SIND AB MÄRZ / APRIL 2025 MÖGLICH!
Voraussetzung ist ein Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung Ihrer vertrauten Bank.

Dieses Sacherl in Alleinlage liegt in Zeilarn im Landkreis Rottal-Inn.

Das komplette Dach wurde zum Neubau - 2016 erneuert.

Strom, sanitäre Anlagen, Heizung (Gastherme) wurden 2021 komplett neu gemacht. Im jedem Raum sind Heizkörper und natürlich ein Kachelofen.

Das Holz kommt vom eigenen Waldbestand.

Eine PV-Anlage mit ca. 25 KWp inkl. Speicher wurde 2022 verbaut.

Glasfaseranschluss

Privatstraße zum Sacherl

(Zum Sacherl könnte ein weiteres Grundstück mit Wasserrechte, Bachlauf und einen genehmigten Plan zur Errichtung und Betrieb einer Fischzuchtanlage erworben werden) !

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gehersdorf, Zeilarn (84367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

*** EXKLUSIV BEI UNS - ICC (Immobilien Competence Center) - mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses Sacherl / Landhaus in Alleinlage an! ***

*** KONTAKTIEREN SIE IHRE PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 - 171 - 86 57 02 7
Telefon: +49 - 8561 - 91 85 066
Mail:
Robert.Ausweger@ev-immo.de
Pfarrkirchen@ev-Immo.de

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*** MICRO-LAGE ***

Dieses Sacherl / Landhaus in Alleinlage liegt in Zeilarn im Landkreis Rottal-Inn.

*** MAKRO-LAGE ***

In Zeilarn gibt es die Möglichkeit regionale Produkte zu erwerben. Im nächstgelegenen Perach befindet sich ein wunderschöner Badesee, daneben gleich der Inn-Radweg. In ca. 10 km entfernten Marktl am Inn haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken, Gemeindeverwaltung, und sogar einen Naturkindergarten. Neben guten Gaststätten mit bürgerlicher Küche bietet Zeilarn auch mehrere Sporteinrichtungen z.B. Tennis, Fußball, Minigolfanlage und Landjugend. Wählen Sie zwischen mehreren Märkten und Städten, welche im Umkreis von ca. 15-20 km liegen, wie z.B. Eggenfelden, Pfarrkirchen, Burghausen, um einige zu nennen, dort finden Sie ein großes Angebot für Besorgungen, Kultur, etc. Nach Passau oder Salzburg benötigen Sie weniger als eine Stunde. Die Golfregion und das Bäderdreieck - Bad Birnbach, Bad Füssing und Bad Griesbach, welche über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind, erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen München kommen Sie über unterschiedliche Straßennetze in ca. 1 Stunde an. Nähere und lokale Informationen finden Sie auch unter: https://www.zeilarn.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

980000 €

4.454,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.43, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zur Realschule: 5.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.22, Distanz zum Gymnasium: 10.08, Distanz zum Flughafen: 12.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.56, Distanz zur Autobahn: 7.55, Distanz zum Bus: 2.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz vom Zentrum: 8.22, Distanz zur Hauptschule: 14.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICC - Immobilien Competence Center - Immpassion In Your Life - The Real Estate CompanyGewerblicher Anbieter

Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen

Partnerschaft

Herr Robert AuswegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrc55m

Referenznummer: PAN_2025_01_09_01