Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

464000 €464.000 €4.381,49 €/m²

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4Zimmer

105,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.07.2025Verfügbarkeit

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Geiersberger Straße 3, Hohenzell (4921)

Zum Verkauf steht eine Penthouse- Eigentumswohnung in hochwertiger Bauweise mit Terrasse. Die hohe Ausführungsqualität mit zeitgemäßer Grundrissgestaltung ist bemerkenswert. Der Vorraum ist großräumig und bietet viel Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgeführt, Wc extra. Die Zimmer sind geräumig und mit Einbaunische für Kleiderschrank ausgeführt. Kochen, Wohnen und Essen in einem Raum mit der gesamten Familie und dazu eine großzügige, westseitig ausgerichtet Terrasse. Ausrichtung der gesamten Wohnung süd-Wst Seitig. Die Wohnung verfügt zudem über einen Carportabstellplatz überdacht und über einen großzügigen Kellerraum.



Die Haustechnik entspricht einem zeitgemäßen und modernen Standard. Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich profitieren Sie von einer PV- Anlage mit Speicher.



Wohnnutzfläche Top 3: zirka 105,90 m²

Terrasse: zirka 33,80 m²

Abstellraum Top 3 im Keller: zirka 23,10 m²

KFZ Abstellplatz, überdacht C3 Carport: zirka 13,20 m²





Kostenaufstellung:

Top 3: Wohnung EUR 464.000,00

Carport Top C3: bereits im Kaufpreis berücksichtigt

Zubehör: Abstellraum Top 3 im Keller zirka 23,10 m² bereits im Kaufpreis berücksichtigt



monatliche Akonto Betriebskosten Wohnung zirka EUR 230,00 inklusive USt.

monatliche Akonto Heizkosten und Warmwasser Wohnung zirka EUR 60,00 inklusive Ust.



Bezug:

Sommer 2025





Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 37 kwh/m²/Jahr, Energieklasse B, fGEE 0,64 (A+).



Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbuchseintragung – Befreiung bei Begründung Hauptwohnsitz

- 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten

- Nutzwertgutachten im Sinne des WEG 2002 idgF

- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung







Kaufpreis

Euro: 464.000,00



Förderdarlehen des Landes Oberösterreich nach Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich.



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Vermittlungshonorar

Provisionsfrei für den Käufer!

Die Wohnanlage wird in Hohenzell errichtet, Ortsteil Emprechting. Sehr gute Lage und sehr gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität, Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, sportliche und kulturelle Angebote, Schule, etc. Optimale Verkehrsanbindung an die nahe Bezirksstadt Ried/I., an die Autobahnen A8, nach Salzburg und an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe.

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard