Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €2.743,06 €/m²

Finanzierung ab 3270 €/Monat

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11Zimmer

288 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

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Plochingen (73207)

Objektbeschreibung Ein stattliches 3-Familien-Haus sucht seinen neuen Besitzer!
Das Haus ist 1974 auf rd. 451 m² Grund gebaut worden, bietet insgesamt 3 Wohnungen ( 2 x 4 Zimmer; 1 x 3 Zimmer) mit gesamt rd. 288 m² Wohnfläche und rd. 102 m² Nutzfläche. Dazu zwei Garagen und 1 Außenstellplatz.
Das Haus wurde ständig gepflegt und verschiedene Maßnahmen bereits durchgeführt. Heizungserneuerung 1997, Fenster 2000, Wärmedämmung 2005, Bäder 2010, Photovoltaikanlage mit 8,28 KWP 2021.
Raumaufteilung Wohnung EG:
Großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Terrasse und anschließendem (eigentlich gemeinschaftlichen) Garten, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, große Küche mit möglichem Essbereich (Küche ist Mietereigentum) Bad, sep. WC. Besonderheit: Ausgang zu eigenem Gartenbereich über die zwei Kinderzimmer; hier auch ein sep. Zugang zur Garage.
Wohnung OG: Wie EG nur statt Terrasse einen tollen Balkon (aufgrund OG kein Ausgang aus Kinderzimmern!)
Wohnung DG: Wohnzimmer mit Ausgang Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (kein sep. WC)
UG: Kellerräume zu den Mietwohnungen, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Hobbyraum. Ausgang zum gem. Garten über Treppe möglich. (Wird momentan praktisch von den Hausbewohnern nicht genutzt.

Das Haus liegt in ruhiger Halbhöhenlage von Plochingen. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Plochinger Innenstadt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf.
Innerhalb weniger Fahrminuten sind Sie auf der B10/B313 und somit auch auf der A8.

Besichtigungstermine Dieses solide Haus könnte das Richtige für Sie sein?
Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und ich zeige Ihnen gerne diese Immobilie. Besichtigungen in den Mietwohnungen stellen nach Terminvereinbarung kein Problem dar; die Mieter wollten nur keine Bildmaterialveröffentlichung.
Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage (aktuell Vollvermietung), als auch zur Eigenutzung.
Alle Angaben vom Eigentümer; zur 2. Besichtigung dürfen jederzeit gerne Fachleute/Gutachter mitkommen.
Ihre Senta Hoffmann // Immobilienvermarktung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum