Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 11 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Plochingen 73207

Monat
11Zimmer
288 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Frau Senta Hoffmann

Hoffmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Reserviert! Stattliches 3-Familien-Haus in Halbhöhenlage von Plochingen

Objektbeschreibung Ein stattliches 3-Familien-Haus sucht seinen neuen Besitzer!

Das Haus ist 1974 auf rd. 451 m² Grund gebaut worden, bietet insgesamt 3 Wohnungen ( 2 x 4 Zimmer; 1 x 3 Zimmer) mit gesamt rd. 288 m² Wohnfläche und rd. 102 m² Nutzfläche. Dazu zwei Garagen und 1 Außenstellplatz.

Das Haus wurde ständig gepflegt und verschiedene Maßnahmen bereits durchgeführt. Heizungserneuerung 1997, Fenster 2000, Wärmedämmung 2005, Bäder 2010, Photovoltaikanlage mit 8,28 KWP 2021.
Raumaufteilung Wohnung EG:
Großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Terrasse und anschließendem (eigentlich gemeinschaftlichen) Garten, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, große Küche mit möglichem Essbereich (Küche ist Mietereigentum) Bad, sep. WC. Besonderheit: Ausgang zu eigenem Gartenbereich über die zwei Kinderzimmer; hier auch ein sep. Zugang zur Garage.
Wohnung OG: Wie EG nur statt Terrasse einen tollen Balkon (aufgrund OG kein Ausgang aus Kinderzimmern!)
Wohnung DG: Wohnzimmer mit Ausgang Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (kein sep. WC)

UG: Kellerräume zu den Mietwohnungen, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Hobbyraum. Ausgang zum gem. Garten über Treppe möglich. (Wird momentan praktisch von den Hausbewohnern nicht genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Plochingen (73207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Halbhöhenlage von Plochingen. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Plochinger Innenstadt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf.
Innerhalb weniger Fahrminuten sind Sie auf der B10/B313 und somit auch auf der A8.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

790000 €

2.743,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis zzgl. der aktuellen Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.743,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und ich zeige Ihnen gerne diese Immobilie. Besichtigungen in den Mietwohnungen stellen nach Terminvereinbarung kein Problem dar; die Mieter wollten nur keine Bildmaterialveröffentlichung.

Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage (aktuell Vollvermietung), als auch zur Eigenutzung.

Alle Angaben vom Eigentümer; zur 2. Besichtigung dürfen jederzeit gerne Fachleute/Gutachter mitkommen.

Ihre Senta Hoffmann // Immobilienvermarktung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Gaiernweg 17, 73669 Lichtenwald

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Online-ID: 2gc4t58