Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 11 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Plochingen 73207

Monat
11Zimmer
288 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück
Plochingen (73207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Senta Hoffmann

Hoffmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

790000 €

2.743,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis zzgl. der aktuellen Mehrwertsteuer.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Stattliches 3-Familien-Haus in Halbhöhenlage von Plochingen

Objektbeschreibung Ein stattliches 3-Familien-Haus sucht seinen neuen Besitzer!

Das Haus ist 1974 auf rd. 451 m² Grund gebaut worden, bietet insgesamt 3 Wohnungen ( 2 x 4 Zimmer; 1 x 3 Zimmer) mit gesamt rd. 288 m² Wohnfläche und rd. 102 m² Nutzfläche. Dazu zwei Garagen und 1 Außenstellplatz.

Das Haus wurde ständig gepflegt und verschiedene Maßnahmen bereits durchgeführt. Heizungserneuerung 1997, Fenster 2000, Wärmedämmung 2005, Bäder 2010, Photovoltaikanlage mit 8,28 KWP 2021.
Raumaufteilung Wohnung EG:
Großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Terrasse und anschließendem (eigentlich gemeinschaftlichen) Garten, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, große Küche mit möglichem Essbereich (Küche ist Mietereigentum) Bad, sep. WC. Besonderheit: Ausgang zu eigenem Gartenbereich über die zwei Kinderzimmer; hier auch ein sep. Zugang zur Garage.
Wohnung OG: Wie EG nur statt Terrasse einen tollen Balkon (aufgrund OG kein Ausgang aus Kinderzimmern!)
Wohnung DG: Wohnzimmer mit Ausgang Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (kein sep. WC)

UG: Kellerräume zu den Mietwohnungen, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Hobbyraum. Ausgang zum gem. Garten über Treppe möglich. (Wird momentan praktisch von den Hausbewohnern nicht genutzt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Halbhöhenlage von Plochingen. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Plochinger Innenstadt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf.
Innerhalb weniger Fahrminuten sind Sie auf der B10/B313 und somit auch auf der A8.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses solide Haus könnte das Richtige für Sie sein?
Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und ich zeige Ihnen gerne diese Immobilie. Besichtigungen in den Mietwohnungen stellen nach Terminvereinbarung kein Problem dar; die Mieter wollten nur keine Bildmaterialveröffentlichung.

Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage (aktuell Vollvermietung), als auch zur Eigenutzung.

Alle Angaben vom Eigentümer; zur 2. Besichtigung dürfen jederzeit gerne Fachleute/Gutachter mitkommen.

Ihre Senta Hoffmann // Immobilienvermarktung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.743,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.313 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hoffmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gaiernweg 17, 73669 Lichtenwald

Partnerschaft

Frau Senta HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc4t58