Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €2.895,35 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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4Zimmer

86 m²Wohnfläche

482 m²Grundstück

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Platte Heide, Menden (58708)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusive Doppelhaushälfte, die wir Ihnen präsentieren dürfen, wurde ca. im Jahr 1945 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 482 m² errichtet und vereint Komfort und Stil auf harmonische Weise.
Mit einer einladenden Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Es verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Möbel des modernen Badezimmers sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und sorgt somit für großzügigen Stauraum. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Das Gesamtbild des Objekts ist sehr gepflegt, jedoch müssen noch ein Zimmer und der Flur renoviert werden. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Heizung wurde durch eine Hocheffizienz- und eine Kondensatorpumpe aufgerüstet. Im Jahr 2023 wurden die Leitungen erneuert und 2024 fanden umfassende Sanierungen bei der Elektrik, den Sanitäranlagen und den Fenstern statt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Die Platte Heide ist ein begehrter Stadtteil in der Stadt Menden (Sauerland) und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit die Innenstadt von Menden erreichen. Zudem sind die Autobahnen A 45 und A 46 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anfahrt zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsregionen erleichtert.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Platte Heide bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen und Vereine bereichern das Freizeitangebot und fördern ein aktives Vereinsleben.
Insgesamt bietet der Stadtteil eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort macht.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen