Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 482 m²<br/>Grundstück Platte Heide Menden 58708

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
482 m²Grundstück

Karina Gunoeva

PlanetHome Group GmbH

Renovieren und Einziehen: Sanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Menden

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusive Doppelhaushälfte, die wir Ihnen präsentieren dürfen, wurde ca. im Jahr 1945 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 482 m² errichtet und vereint Komfort und Stil auf harmonische Weise.
Mit einer einladenden Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Es verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Möbel des modernen Badezimmers sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und sorgt somit für großzügigen Stauraum. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Das Gesamtbild des Objekts ist sehr gepflegt, jedoch müssen noch ein Zimmer und der Flur renoviert werden. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Heizung wurde durch eine Hocheffizienz- und eine Kondensatorpumpe aufgerüstet. Im Jahr 2023 wurden die Leitungen erneuert und 2024 fanden umfassende Sanierungen bei der Elektrik, den Sanitäranlagen und den Fenstern statt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Platte Heide, Menden (58708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Platte Heide ist ein begehrter Stadtteil in der Stadt Menden (Sauerland) und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit die Innenstadt von Menden erreichen. Zudem sind die Autobahnen A 45 und A 46 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anfahrt zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsregionen erleichtert.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Platte Heide bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen und Vereine bereichern das Freizeitangebot und fördern ein aktives Vereinsleben.
Insgesamt bietet der Stadtteil eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.546,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.546,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Karina GunoevaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpfu5l

Referenznummer: 636652