Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 803 m²<br/>Grundstück Dahlewitz Blankenfelde-Mahlow 15827

Monat
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
803 m²Grundstück

Herr I. Kühne

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

BEREITS VERKAUFT!-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Wärmepumpe!

Dieses individuelle, Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Doppelcarport wurde 2012 auf dem ca. 803 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 170 m² inkl. 50 %Terrassenanteile, Flure, 5 Zimmer inkl. Küchenbereiche, 2 Bäder + 1 WC, HWR sowie 1 Abstellraum im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Wohneinheiten.
Die Hauptwohneinheit, zu der auch das Dachgeschoss zählt, verfügt eine gesamte Wohnfläche von ca. 114,33 m² inkl. 50 % Terrassenanteil. Am gemeinschaftlichen Eingangsbereich/ Flur bindet der Hausanschluss- und Wirtschaftsraum an.
Vom Eingangsbereich/ Flur betritt man direkt den Wohn-, Koch- und Essbereich. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Nolte-Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Über eine Buchenholztreppe vom Wohnbereich aus gelangt man in den Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein WC zur Hauptwohneinheit zugehörig. In einer Abseite ist eine Abstellkammer untergebracht.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 49,86 m² inkl. 50 % Terrassenanteil betritt man ebenso über den Eingangsbereich/ Flur, der direkt in den Wohn-, Koch- und Essbereich führt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung ist ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad integriert.

Der geschmackvoll gestaltete Gartenbereich ist mit attraktiver Zierbepflanzung und weitgehend mit Rasenflächen angelegt, dennoch pflegeleicht gestaltet.
Im hinteren, mittleren Gartenbereich ist ein gepflasterter Freisitz zum verweilen und entspannen angelegt worden. Ferner befinden sich hier zwei Hochbeete, ein Gartenhäuschen und ein Schuppen an den nachbarlichen Grundstücksgrenzen. Für die problemlose Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Die Zufahrt und das Doppelcarport im Vorgartenbereich sowie die Wege sind weitläufig gepflastert. Der Eingangsbereich ist straßenseitig mit einer schmiedeeisernen Zaunanlage mit Automatikzufahrtstor eingefriedet.

Erschlossen ist das Objekt mit den Medien Strom, Frisch- und Abwasser, Gartenwasserzähler und eigenem Brunnen, Telefon/ ISDN-DSL und SAT-TV.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Dahlewitz, Blankenfelde-Mahlow (15827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt südlich von Berlin- Lichtenrade. Über die B96 ist Berlin und das Umland sowie die BAB 10 (Berliner Ring / Anschluß Rangsdorf) in Kürze zu erreichen. Auch mit dem Regionalbahnanschluss Dahlewitz und dem Regionalbahn- und S- Bahnanschluss (S 2) in Blankenfelde ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin und Umland gegeben.
Die gut ausgeprägte Infrastruktur von Blankenfelde bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Auch die Einkaufszentren „Südring Center Rangsdorf“ und „A 10 Center Wildau“ sind mit dem Auto bequem erreichbar.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer nördlich gelegenen Einfamilienhaussiedlung in verkehrsberuhigter Lage an einer Sackgasse mit freiem Blick auf Wiesen, Felder und Wäldern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

569000 €

3.469,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.298 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für nähere Informationen (Exposé, Grundrisse etc.) benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).

Gerne können wir dann auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel. Büro: 03378/ 80 41 28
Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53
Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44 Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cfaa5r

Referenznummer: 554