Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

Finanzierung ab 1554 € / Monat

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Stadthausstraße 3, Bad Lausick, Bad Lausick (04651)

Willkommen in der malerischen Stadt Bad Lausick, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität großgeschrieben wird. Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der begehrten Stadthausstraße 3.
Dieses Objekt bietet insgesamt 416,54 Quadratmeter Büro-, Laden- und Wohnfläche und ist derzeit zu einem attraktiven Nettokaltmietpreis (NKM) von 28.516,20 € vermietet, mit Potenzial zur Steigerung.
Eine besondere Eigenschaft dieses Objekts sind die ausschließlich gewerblich genutzten Mietverträge mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und garantiert eine solide Rendite.
Das im Jahr 1992 erbaute Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die letzte Sanierung fand 2019 statt, wobei dreifach verglaste Velux-Fenster eingebaut wurden. Dadurch wurde nicht nur der Energieverbrauch optimiert, sondern auch der Wohnkomfort erheblich gesteigert.
Als weiteres Highlight bietet dieses Angebot die Möglichkeit, die auf dem Haus befindliche Solaranlage optional zu erwerben. Nutzen Sie diese nachhaltige Energiequelle, um die Betriebskosten langfristig zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.
Mit einer attraktiven Rendite von 6,08% und einem Kaufpreis von 469.000 € bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit ohne Maklergebühr. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese vielversprechende Immobilie in Bad Lausick zu investieren und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Lausick im Herzen Sachsens. Die Stadthausstraße 3 ist eine begehrte Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Bad Lausick ist bekannt für seine reiche Geschichte und die malerische Umgebung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier trifft historische Architektur auf moderne Annehmlichkeiten, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort macht.
In unmittelbarer Nähe zur Stadthausstraße 3 finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Chemnitz ein großer Vorteil. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell und unkompliziert ans Ziel zu gelangen.
Das Umfeld zeichnet sich zudem durch zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten aus. Der Kurpark von Bad Lausick sowie verschiedene Wander- und Radwege bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Entspannung in der Natur.
Investieren Sie in eine Immobilie in einer Lage, die Geschichte, Moderne und Lebensqualität perfekt miteinander vereint!

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt. Stichworte Wohnfläche: 416,54 m², Gesamtfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 416,54 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert