Einfamilienhaus zum Kauf

378000 €378.000 €2.124 €/m²

Finanzierung ab 1517 €/Monat

---

7Zimmer

178 m²Wohnfläche

1.222 m²Grundstück

---

Emsdetten (48282)

---

Ein renovierungsbedürftiger Altbau mit solider Bausubstanz auf einem weitläufigen Grundstück. Aktuell gliedern sich die 178 m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Im Erdgeschoss in eine großflächige Diele als Eingangsbereich, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste WC, eine Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls eine Diele, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie drei Kinderzimmer und ein weiteres Kinderbad. Die Immobilie ist durchgängig zweigeschossig sodass bei der Einrichtung der Zimmer jegliche Freiheiten gegeben sind. Im sehr großen und angenehm hohen Keller ist die Zentralheizung untergebracht. Die weiteren Räume bieten mehr als genug Platz für das Einrichten eines Waschkellers, Fitness- und Partyraums oder als Lagerfläche. Ein ausgezeichnetes Wohngefühl bietet die Immobilie durch die insgesamt großzügige und geräumige Raumaufteilung. In den verschiedenen Etagen hat man sehr viel Bewegungsfreiheit. Das Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich. Die großen Glasschiebetüren sorgen für viel natürliches Tageslicht und ermöglichen einen Ausblick auf den wunderschönen Garten. Auf der großen befestigten Terrasse lässt sich hervorragend grillen und entspannen. Dank der Grundstücksausrichtung kann man hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Zum Haus gehört eine großzügige Garage. Vor Einzug der Immobilie bedarf es einer gründlichen Modernisierung nach Wunsch des Käufers.

Auch die Neubeplanung des Grundstücks kann hier eine Option sein.

Sonstiges Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die großzügige Immobilie bietet im inneren ausreichend Platz und überzeugt durch ein sehr großzügiges Grundstück.
Vor Bezug der Immobilie bedarf es einer grundlegenden Modernisierung nach Wunsch des Käufers. Diesbezüglich bestehen durch die KfW-Bank attraktive Fördermöglichen (hins. kostengünstigem Darlehen und eventuellem Tilgungszuschuss).
Melden Sie sich umgehend bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 11.400 €. Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache geräumt erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1