Einfamilienhaus zum Kauf 499.500 € 5,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 709 m²<br/>Grundstück Ellerbek 25474

Einfamilienhaus zum Kauf
499500 €3.444,83 €/m²
5,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück
Ellerbek (25474)

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Herr Christoph Bürsing

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499500 €

3.444,83 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

frei lieferbar
1 Stellplatz

Großzügiges 5,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Keller am Feldrand

Dieser Gelbklinker - Walmdach-Winkelbungalow wurde 1970 solide "Stein auf Stein" erstellt und befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Haustechnik und Ausstattung sind weitestgehend aus dem Baujahr.
Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und herrlich großzügig. Es stehen 4 große und 2 halbe Zimmer mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche von ca. 40 m² befinden sich im Teilkeller.
Beheizt wird das Haus von einer Öl-Zentralheizung, der Metalltank steht im Keller.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neu - Ellerbek in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen / ca. 300 m). Ellerbek hat trotz seiner Stadtnähe seinen dörflichen Flair erhalten und bietet ein wunderschönes ländliches Umfeld. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht. Die Anbindung an das HVV-Netz (Busstation in ca. 150 m Entfernung / AKN-Station Burgwedel ca. 400 m) sowie der Autobahnanschluss Schnelsen und Halstenbek/Krupunder (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Kindergarten, Sportzentrum, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Umkreis von nur einem Kilometer.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.444,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.049 €/m²

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